Kumarhane mülklerinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan VICI Properties Inc. (NYSE: VICI), 1 Kasım 2024 tarihindeki üçüncü çeyrek kazanç çağrısında sağlam bir finansal durum rapor etti. Şirket, hisse başına düzeltilmiş işletme fonlarından (AFFO) %4,9 artışla 0,57$ olduğunu açıkladı ve tam yıl AFFO rehberliğini 2,36 milyar $ ile 2,37 milyar $ arasında güncelledi. Yöneticiler, Las Vegas piyasasındaki stratejik yatırımları, disiplinli bir satın alma yaklaşımını ve hem gaming hem de gaming dışı sektörlerdeki olumlu ortaklıkları vurguladı.
Önemli Noktalar
- VICI Properties, 160 milyon $ nakit ile yaklaşık 2,9 milyar $ toplam likidite rapor etti.
- Toplam borç 17,1 milyar $, yıllık düzeltilmiş FAVÖK'e net borç oranı 5,4x.
- 3. çeyrek için hisse başına AFFO %4,9 artışla 0,57$; tam yıl rehberliği 2,36 milyar $ ile 2,37 milyar $ arasında güncellendi.
- Şirket, 1 milyar $'a kadar yatırım gücü ile sermaye piyasalarından bağımsızlık stratejisini sürdürüyor.
- Özellikle Las Vegas'taki kumarhane gaming'ine odaklanma, birincil büyüme itici gücü olarak görülüyor.
- VICI, krediler ve ortak mülk büyüme fonu anlaşmaları yoluyla 230 milyon $ dağıttı.
- Kabile uluslarıyla olumlu ilişkiler ve gelecekteki ticari gaming fırsatları vurgulanıyor.
- Şirket, gençlik spor tesisleri de dahil olmak üzere hem gaming hem de gaming dışı sektörlerde yatırımları araştırıyor.
Şirket Görünümü
- VICI Properties, 2025 için gaming ve gaming dışı yatırımların karışımından emin.
- Şirket, gençlik spor sektöründe daha fazla yatırımı değerlendiriyor.
- VICI, özellikle Kanada'da uluslararası ayak izini genişletmeyi hedefliyor.
Düşüş Yönlü Öne Çıkanlar
- Yönetim, kabile gaming yapılarıyla ilişkili benzersiz riskleri kabul ediyor.
- Endüstri volatilitesi ve 10 yıllık Hazine getirisindeki dalgalanmalar işlem faaliyetlerini etkiliyor.
Yükseliş Yönlü Öne Çıkanlar
- VICI'nin Great Wolf ve Canyon Ranch gibi kuruluşlarla ortaklıkları iyi performans gösteriyor.
- MGM, 3. çeyrekte %94 doluluk oranı bildirerek Las Vegas piyasasının direncini gösterdi.
- Şirket, Las Vegas Sports Triangle çevresinde potansiyel büyüme görüyor, ancak şu anda belirli yeni yatırımlar açıklanmadı.
Eksikler
- Bazı operatörler düşük tüketici segmentlerinde zayıflık yaşıyor.
- Kredi ve perakende ayak trafiği ile ilgili belirsizlikler karışık bir ekonomik tablo sunuyor.
Soru-Cevap Öne Çıkanlar
- Ekip, hem şerit dışı hem de bölgesel gaming piyasalarında fırsatları aktif olarak araştırıyor.
- VICI, kira tabanını yıllık yaklaşık %3 artırmaya odaklanıyor, bu da yaklaşık 90 milyon $ yeni kira anlamına geliyor.
- Gençlik spor sektöründe gelecekteki yatırımlar değerlendiriliyor, spor tesislerine olan talep artıyor.
Özetle, VICI Properties mevcut piyasa zorluklarına rağmen güçlü bir finansal performans ve stratejik bir büyüme yaklaşımı sergiliyor. Şirketin liderliği, güçlü ortaklıkları ve disiplinli bir satın alma stratejisini sürdürürken çeşitli yatırım fırsatlarını araştırmaya kararlı. Las Vegas'taki yaklaşan NAREIT etkinliği, girişimleri ve bankacılık ortaklarıyla etkileşimleri hakkında daha fazla bilgi sağlayacak.
InvestingPro Öngörüleri
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI), hem son kazanç raporunda hem de InvestingPro'dan elde edilen ek verilerde görüldüğü gibi finansal gücünü ve stratejik büyümesini göstermeye devam ediyor. Şirketin sağlam performansı, Özel GYO'lar endüstrisindeki önemli varlığını vurgulayan 33,11 milyar $ piyasa değerinde yansıtılıyor.
InvestingPro verileri, VICI'nin 12,41 F/K oranıyla işlem gördüğünü gösteriyor, bu da yakın vadeli kazanç büyümesine kıyasla nispeten düşük. Bu değerleme metriği, InvestingPro İpuçlarından biriyle uyumlu olarak, hisse senedinin kazanç potansiyeline göre düşük değerlenmiş olabileceğini gösteriyor. Ek olarak, VICI'nin 1,29 fiyat/defter değeri oranı, potansiyel olarak cazip bir değerleme fikrini destekliyor.
Şirketin finansal sağlığı, rapor edilen güçlü AFFO performansıyla uyumlu olan 2024 2. çeyrek itibariyle son on iki ay için %99,02'lik etkileyici brüt kar marjında görülüyor. Bu yüksek marj, VICI'nin verimli operasyonlarını ve özellikle kumarhane ve gaming sektöründeki gayrimenkul portföyünün kalitesini yansıtıyor.
VICI'nin hissedar getirilerine olan bağlılığı dikkat çekici; %5,45 temettü verimi ve son on iki ayda %10,9'luk temettü büyüme oranı var. Bir InvestingPro İpucu, VICI'nin 6 yıl üst üste temettüsünü artırdığını vurguluyor, bu da gelir odaklı yatırımcılar için çekici olmalı ve kazanç çağrısında belirtilen şirketin güçlü finansal pozisyonuyla uyumlu.
Şirketin hem gaming hem de gaming dışı sektörlerde stratejik yatırımlara ve ortaklıklara odaklanması, son on iki aydaki %12,01'lik sağlam gelir büyümesi ile destekleniyor. Bu büyüme yörüngesi, VICI'nin gençlik spor tesisleri ve uluslararası piyasalardaki fırsatları araştırmasıyla birleştiğinde, gelecekteki performansı yönlendirebilecek çeşitlendirilmiş bir genişleme yaklaşımını gösteriyor.
Daha kapsamlı analiz arayan yatırımcılar için, InvestingPro VICI Properties için 8 ek ipucu sunuyor. Bu ek ipuçları, şirketin piyasa konumunu ve gelecek beklentilerini anlamak için değerli bağlam sağlayabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.