Bir sağlık gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Ventas Inc (NYSE:VTR), yaşlılara yönelik konut ve destekli yaşam mülklerine yönelik güçlü talebin etkisiyle dördüncü çeyrek için normalleştirilmiş faaliyetlerden elde edilen fonlarda (FFO) %4,1'lik bir artış açıkladı. Merkezi Chicago'da bulunan şirket, geçen yılın aynı döneminde hisse başına 73 sent olan dördüncü çeyrek normalleştirilmiş FFO'nun hisse başına 76 sent olduğunu bildirdi.
Olumlu performansa rağmen Ventas, 2024 yılında yaşlı konut sektöründeki büyümesinin artan faiz giderleri nedeniyle zorluklarla karşılaşmasının beklendiği konusunda uyardı. GYO, LSEG verilerine göre, 2024 yılı için hisse başına 3,07 ila 3,18 dolar arasında değişen tam yıl normalleştirilmiş FFO tahmininde bulundu ve bu rakam hisse başına 3,21 dolar olan ortalama analist tahmininin altında kaldı.
Şirketin hisseleri, açıklamanın ardından piyasa sonrası işlemlerde %2,6'lık bir düşüş yaşadı.
Yaşlılar için konut talebi, yaşlanan ABD nüfusunun da etkisiyle artmaktadır. Ancak, yeni tesislerin geliştirilmesi yüksek faiz oranları ve belirsiz bir ekonomik iklim nedeniyle engellenmektedir. ABD Sağlık ve İnsani Hizmetler Bakanlığı tarafından bildirildiği üzere, 2009 ve 2019 yılları arasında 65 yaş ve üzeri Amerikalıların nüfusu %36 oranında artmış olup, bu oran 65 yaş altı nüfusun %3'lük artışına kıyasla önemli bir tezat oluşturmaktadır.
Faiz oranlarındaki artış, Amerika Birleşik Devletleri ve Birleşik Krallık'ta yaşlılara yönelik konut ve sağlık hizmetleri mülklerinin sahibi olma konusunda uzmanlaşmış Ventas için bir zorluk teşkil etmektedir. Şirketin mali sonuçları, bu segmentteki güçlü talebi yansıtarak, çeyrek boyunca yaşlı konut operasyonlarından elde edilen aynı mağaza net işletme gelirinde %15'lik bir artış gösterdi.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.