MIAMI - ABD'nin önemli kıyı pazarlarındaki endüstriyel gayrimenkul portföyüyle tanınan Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), Countyline Corporate Park'ın genişletilmesinin bir parçası olarak Hialeah, Florida'da iki yeni endüstriyel dağıtım binasının inşaatına başlandığını duyurdu.
LEED sertifikası almayı hedefleyen 32 ve 33 numaralı bu binaların 2025 yılında tamamlanması planlanıyor.
32 numaralı bina 164.000 feet karelik bir alanı kapsayacak ve endüstriyel dağıtıma uygun 36 feet net yükseklikte arkadan yüklemeli bir tasarıma sahip olacak. Bina 8,3 dönümlük bir arazi üzerinde yer alacak ve 148 araçlık otoparkın yanı sıra 53 adet rıhtım yüksekliğinde ve iki adet sınıf seviyesinde yükleme pozisyonu sağlayacaktır. Benzer şekilde, Bina 33'ün de aynı açıklık ve yükleme özelliklerine sahip 158.000 metrekarelik bir tesis olması, 9,0 dönümlük bir alana konumlandırılması ve 136 araçlık otopark sunması planlanmaktadır.
Bu iki bina için toplam yatırımın 79,1 milyon dolar ve tahmini sabitlenmiş sermaye oranının %6,0 olması öngörülmektedir. Potansiyel yatırım getirisini tahmin etmek için kullanılan yaygın bir gayrimenkul ölçütü olan sermaye oranı, binalar piyasa doluluk oranlarına ulaştığında net işletme geliri ve toplam satın alma maliyetine dayalı olarak beklenen getiriyi gösterir.
Bu inşaatlar, 121 dönümlük alanı kapsayan ve 2,2 milyon metrekarelik endüstriyel alan için hak sahibi olan Countyline Corporate Park'ın daha büyük Faz IV geliştirmesinin bir parçasıdır. 2027'de tamamlanması beklenen park, LEED sertifikalı on binaya ev sahipliği yapacak ve toplamda yaklaşık 511,5 milyon dolarlık bir yatırımla önemli yükleme ve park kapasitesi sunacak.
Tamamlandığında, Countyline Corporate Park'ın Faz III ve IV'ünde toplamda 3,5 milyon feet kare endüstriyel dağıtım alanına sahip 17 bina yer alacaktır. Terreno Realty'nin bu stratejik gelişimi, Los Angeles, Kuzey New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle ve Washington, D.C.'deki mevcut endüstriyel gayrimenkul faaliyetlerini tamamlayarak Miami'deki varlığını güçlendirmeyi amaçlıyor.
Bu makalede yer alan bilgiler basın açıklamasına dayanmaktadır
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.