Önde gelen ticari gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) Simon Property Group Inc. (NYSE:SPG), Pazartesi günü piyasa beklentilerini aşarak dördüncü çeyrek için faaliyetlerden elde edilen fonlarda (FFO) önemli bir artış bildirdi. Bu performans, bir dizi alışveriş merkezi ve alışveriş merkezindeki güçlü kiralama talebine bağlanıyor.
Önde gelen alışveriş, yemek ve eğlence merkezlerinin mülkiyeti konusunda uzmanlaşan şirketin FFO'su bir önceki yıla göre %8,5 artarak hisse başına 3,69 dolara yükseldi. Bu rakam Londra Menkul Kıymetler Borsası Grubu'nun (LSEG) hisse başına 3,34 dolarlık beklentisini önemli ölçüde aştı.
Simon Property Group'un portföyünde Louis Vuitton, Christian Dior, Hennessy ve Tiffany & Co. (NYSE:TIF) gibi markaların arkasındaki lüks holding LVMH gibi yüksek profilli kiracıların uğrak yeri olan mülkler yer alıyor.
Şirketin son çeyrekteki başarısı, 31 Aralık itibariyle %95,8 olan ve geçen yılın aynı dönemine kıyasla 90 baz puanlık bir iyileşme gösteren alışveriş merkezleri ve premium satış noktalarının doluluk seviyelerindeki artışa da yansımıştır. Buna ek olarak, metrekare başına baz asgari kira yıllık %3,1 artışla 56,82 dolara yükseldi.
Şirketin 2023 yılında %21,5 değer kazanan hisseleri, açıklamanın ardından genişletilmiş işlemlerde yaklaşık %1'lik bir yükseliş yaşadı.
İleriye dönük olarak Simon Property Group, 31 Aralık 2024'te sona erecek yıl için hisse başına FFO tahminlerini 11,85 ila 12,10 dolar arasında belirledi. Bu rakamlar, hisse başına 12,20 dolar FFO öngören analist beklentilerinin biraz gerisinde kalıyor. Şirket 2023 yılı için hisse başına 12,51 dolar FFO bildirmişti.
InvestingPro Analizleri
Simon Property Group Inc. (NYSE:SPG) son çeyrekte güçlü bir performans sergiledi, ancak daha geniş finansal manzara ne diyor? InvestingPro verilerine göre Simon Property Group 51,38 milyar $ piyasa değerine sahip ve 20,35 F/K oranıyla işlem görüyor ki bu oran kısa vadeli kazanç büyümesiyle kıyaslandığında oldukça yüksek. Bu durum, 2023'ün 3. çeyreği itibariyle son on iki ay için 23,17 olan düzeltilmiş F/K oranıyla da örneklendirilmektedir. Buna rağmen, şirket son on iki ayda %6,05'lik sağlam bir gelir artışı göstererek sağlam bir finansal temele işaret etti.
InvestingPro İpuçları, Simon Property Group'un Perakende GYO sektöründe önemli bir oyuncu olduğunu ve %5,51'lik mevcut temettü verimi ile etkileyici bir şekilde 30 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürdüğünü ortaya koyuyor. Bununla birlikte, analistler önümüzdeki dönem için kazançlarını aşağı yönlü revize ettiler ve hisse senedi fiyatı 52 haftanın en yüksek seviyesine yakın işlem görerek oldukça dalgalı bir seyir izledi.
Daha derinlemesine analiz arayan yatırımcılar için, InvestingPro+ aboneliğiyle birlikte sunulan ek InvestingPro İpuçları, şimdi %50'ye varan indirimlerle özel bir Yeni Yıl satışında. SFY24 kupon kodunu kullanarak 2 yıllık abonelikte ek %10, SFY241 kupon kodunu kullanarak 1 yıllık abonelikte ek %10 indirim elde edebilirsiniz. Bu ipuçları, Simon Property Group'a yatırım yapanlar veya portföylerinin bir parçası olarak düşünenler için değerli bilgiler sağlayabilir.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.