Investing.com – Barratt Developments PLC (LON:BDEV), ilk yarıda tamamlanan ev sayısındaki artışa rağmen İngiliz emlak piyasasındaki belirsizlik konusunda uyarıda bulunduktan sonra hisse senedi Çarşamba günü düştü.
Şirket, yaptığı açıklamada, ev alacak kişilerin güveninin ve mortgage fiyatlarındaki son artışın, 2023 mali yılının ikinci yarısındaki performansını ne kadar etkileyeceğinin bilinmediğini söyledi.
Barratt, ilkbaharda net rezervasyon oranlarında tipik bir mevsimsel iyileşme yaşanmaması halinde yıllık tamamlanan konut sayısının, 16.000 ila 16.500 arasına düşeceğini belirtti. Bu da 17.475 olan konsensüs tahminlerinin altında olacaktır.
Barratt:
"Görünüm, müşterilerimizin artan borçlanma maliyetleri ve devam eden hayat pahalılığıyla karşı karşıya kalması nedeniyle zorlu bir mevcut piyasa zeminini yansıtıyor ve bu da şüphesiz ikinci yarıdaki ticareti etkileyecektir.”
İngiltere’deki siyasi çalkantıların ipotek onaylarında düşüşe yol açtığı ilk çeyreğe rağmen 31 Aralık'a kadarki altı aylık dönemde, toplam konut tamamlama oranı %6,9 arttı. Enflasyonla mücadele aracı olarak İngiltere Merkez Bankası (BoE) tarafından yakın zamanda faizlerin yükseltilmesi de ipotek maliyetlerini artırdı ve merkez bankası bunun, talepteki yavaşlamaya katkıda bulunduğunu söyledi.
Haftalık aktif satış noktası başına 0,44 net özel rezervasyon olan satış oranı, bir önceki mali yılın yarı yılındaki 0,79'a kıyasla düştü. Bununla birlikte ortalama satış fiyatı, yaklaşık %14,6'lık bir artışla yaklaşık 330 bin sterline (1 sterlin = 1,2123 dolar) yükseldi; Barratt bu artışın, Londra'da tamamlanan konut oranının yükselmesini ve konut fiyatlarındaki enflasyonu yansıttığını söyledi.
Investec analistleri, Barratt'ın, ilk yarıdaki operasyonel performansının "güçlü" olduğunu ancak satış oranındaki yavaşlamayı "belirgin" olarak nitelendirdiklerini belirtti. Analistler, şimdi ilginin hem satış oranları hem de fiyatlandırma açısından ilkbahar satış sezonunun nasıl gelişeceğine döneceğini de sözlerine ekledi.
Yazar: Scott Kanowsky