İSTANBUL, 5 Mayıs (Reuters) - Portföy büyüklüğü 10 milyar lira seviyesinde bulunan Torunlar GYO'nun TRGYO.IS Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, portföylerindeki 11. AVM olan Mall of Antalya'nın 100 milyon dolar yatırımla faaliyete başladığını söyledi.
2017-2019 döneminde toplam 2 milyar liralık yatırım planladıklarını belirten Torun, önümüzdeki dönemde AVM yatırımlarında yavaşlayacaklarını; otel, ofis ve konut projelerine odaklanacaklarını söyledi.
Perakende ve gayrimenkul sektörlerindeki gelişmeler ve Torunlar GYO'nun önümüzdeki dönem planları ile ilgili gazetecilerle biraraya gelen Torun, "Antalya'daki AVM yatırımımız Deepo Outlet'in hemen yanına 100 milyon dolar yatırımla Mall of Antalya'yı da açarak sektör için bir ilki gerçekleştirdik. İtalya, Fransa ve Amerika'da ilk örneklerini gördüğümüz yeni perakende akımıyla, bu konsepti Türkiye'de ilk kez hayata geçirdik" dedi ve ekledi:
"Deepo outlet ürünlerin satışını yaparken, Mall of Antalya'da sezon ürünleri satılacak. Böylece oluşacak sinerji ile her iki AVM'nin ziyaretçi sayısının artmasını bekliyoruz."
Torun, Deepo Outlet'i geçen yıl 5.5 milyon kişinin ziyaret ettiğini, Mall of Antalya ile birlikte iki AVM'de toplam 12 milyon ziyaretçiye ulaşmayı hedeflediklerini söyledi.
Torun'un verdiği bilgiye göre, birkaç gün önce açılan Mall of Antalya'yı ilk dört günde 135,000 kişi ziyaret ederken, ziyaretçilerin yüzde 20'si yabancıydı.
Torun, Antalya turizminde geçen yıla göre iyileşme gözlediklerini, bunun da AVM ve perakende cirolarına olumlu yansımasını beklediklerini ifade ederek, "Kriz öncesi Antalya'ya gelen turist sayısı 11 milyondu. Bu yıl bu sayıya ulaşılması beklenmese de, beklenti 8.5 milyon turist" diye konuştu.
Torun, Mall of İstanbul'da da bu yılın ilk üç ayında mağazaların ciro artışının yüzde 21 seviyesinde olduğunu söyledi.
Mall of Antalya ile Torunlar GYO bünyesindeki AVM sayısını 11'e çıkardıklarını belirten Torun, AVM sektörünün doyuma ulaşmaya başladığını belirterek, bundan sonra yeni AVM yatırımların konusunda daha yavaş ilerleyeceklerini söyledi.
Torun, "AVM'lerde özellikle bölgesel olarak bir doygunluk söz konusu. AVM'ler çok ciddi finansman gerektiren yatırımlar. Bundan sonra AVM yatırımlarında daha stabil ilerleyeceğiz" dedi.
Torun'un verdiği bilgiye göre, ortalama yüzde 95 doluluk ile faaliyet gösteren Torunlar Grubu'na bağlı AVM'lerin yıllık ziyaretçi sayısı 52 milyon.
2017-2019'DA 2 MiLYAR TL YATIRIM PLANLANIYOR
Torunlar GYO'nun önümüzdeki dönem yatırım planları ile ilgili değerlendirmede bulunan Torun, "2017-2019 yıllarında 2 milyar liralık yatırım planımız bulunuyor. Mall of Antalya'yı tamamladık. Mall of İstanbul 2. etap otel, kongre merkezi ve ofis karma projesi ile 5.Levent projesi devam ediyor. Başlamayı planladığımız Paşabahçe projesi var. Proje kapsamında yalılar, yalı daireleri ve otel olacak. Karaköy'de de Kemankeş projesine önümüzdeki yıl başlamayı planlıyoruz" diye konuştu.
Torun'un verdiği bilgiye göre, şu anda ruhsat aşamasında olan Paşabahçe projesinin toplam yatırım tutarı 200 milyon doları arazi yatırımı olmak üzere 350 milyon dolar olarak öngörülüyor.
Kira gelirlerinin toplam gelirlerde önemli bir yer tuttuğu Torunlar GYO'nun bu özelliğiyle diğer GYO'lardan ayrıldığını belirten Torun, geliştirilen gayrimenkullerin satışı dışında, kira geliri yaratacak projelere de devam edeceklerini söyledi.
Faaliyet raporunda yer alan bilgiye göre, bu yıl ilk çeyrekte şirketin satış hasılatının yüzde 69'unu kira gelirleri oluşturdu.
Yatırımcı sunumunda yer alan bilgiye göre, 2016 yılı tamamında ise kira gelirlerinin toplam satış hasılatına oranı yüzde 53 olarak gerçekleşmişti.