VANCOUVER - Vancouver merkezli bir gayrimenkul şirketi olan Madison Pacific Properties Inc. (TSX: MPC ve MPC.C), 30 Kasım 2023'te sona eren çeyrek için 57,8 milyon $ net zarar bildirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemi için bildirilen 6,6 milyon dolarlık net gelirle tezat oluşturuyor. Bu çeyrekte hisse başına zarar 0,97 $ olarak gerçekleşmiş olup, bu rakam 2022 yılındaki 0,11 $'lık hisse başına gelirden önemli bir düşüş anlamına gelmektedir.
Raporlanan net zarar, ödenmemiş vergiler ve tahmini faizler için bir yükümlülüğü yansıtan belirsiz vergi pozisyonları için 51,2 milyon dolarlık önemli bir karşılığın yanı sıra şirketin vergi mevduatlarının taşınan değerine ve kullanılmayan taşınan tutarlarla ilgili ertelenmiş vergi varlıklarına karşı karşılıklar içermektedir. Bu karşılık, Kanada Vergi Mahkemesi'nin 27 Aralık 2023 tarihinde Kanada Gelir İdaresi'nin (CRA) yanında yer alarak CRA'nın yeniden değerlendirmelerini teyit eden ve bazı geçmiş yıl zararlarının kullanımını reddeden kararını takip etmektedir.
Buna ek olarak şirket, bir önceki yıl 0,3 milyon $ net kazanca kıyasla, yatırım amaçlı gayrimenkullerin gerçeğe uygun değer düzeltmesinde yaklaşık 8,0 milyon $ net zarar kaydetmiştir. Rapor edilen zararlara rağmen, gayri nakdi işletme bakiyelerindeki değişikliklerden önce işletme faaliyetlerinden elde edilen nakit akışları, 2022'deki 1,8 milyon dolardan biraz azalarak 1,6 milyon dolarda nispeten sabit kaldı.
Madison Pacific Properties, üç çok aileli kiralık mülkün %50 hissesini ve Mission, British Columbia'da yaklaşık 1.400 dönümlük konut geliştirme arazisini elinde bulunduran Silverdale Hills Limited Partnership'in %50 hissesini içeren yaklaşık 687 milyon dolarlık yatırım mülküne sahiptir. Şirketin portföyü, %98,75 doluluk oranıyla yaklaşık 1,9 milyon fit kare kiralanabilir endüstriyel ve ticari alana sahip 56 mülkten oluşmaktadır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.