Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan UMH Properties, aynı mülk gelirinde ve net işletme gelirinde (NOI) kayda değer bir büyüme ile 2023 yılı için başarılı bir dördüncü çeyrek ve yıl sonu bildirdi. Üretilmiş ev topluluklarında uzmanlaşan şirket, doluluk oranında net bir artış gördü ve 2024'te devam eden genişleme için iyi bir konuma sahip. İleriye dönük olarak UMH Properties (NYSE: UMH), Florida ve Pennsylvania'daki gelişmeler için Nuveen Real Estate ile ortaklık kurmaya hazırlanıyor ve önümüzdeki yıl kiralama ve satışlardan önemli gelir artışları bekliyor.
Önemli Çıkarımlar
- UMH Properties, 2023 yılı için aynı mülk gelirinde %9 ve aynı mülk NOI'sinde %13 artış bildirdi.
- Şirket 1.300 yeni konut kiraladı veya sattı ve 704 birimlik net doluluk artışı elde etti.
- Hisse başına normalleştirilmiş Faaliyet Fonu (FFO) dördüncü çeyrekte %15 artarak yıl için 0,86 dolar olarak gerçekleşti.
- UMH, 2024 yılında 800 ila 900 konut eklemeyi planlıyor ve kira ve satış gelirlerinin 2023 yılına göre 20 milyon dolar daha yüksek olmasını öngörüyor.
- Şirket, COVID-19 pandemisi boyunca yüksek doluluk ve kira tahsilat oranlarını korudu.
- UMH'nin Nuveen Real Estate ile ortaklığı, 3.400'den fazla boş alan ve 2.100 dönüm arazi geliştirmeyi hedefliyor.
- Şirket 690 milyon dolar borç ve 57,3 milyon dolar nakit ve nakit benzerleri ile güçlü bir sermaye yapısına sahiptir.
Şirket Görünümü
- UMH, kira gelirlerinde %5'lik bir artış öngörerek 2024 yılı için 9,5 milyon dolar yeni gelir elde etmeyi planlamaktadır.
- 2024'te 800 evin kurulumu ve kiralanmasının 10 milyon dolar ek gelir getirmesi bekleniyor.
- Satılan her 100 yeni konut için şirket 10 milyon dolar brüt gelir ve 2 milyon dolar net gelir bekliyor.
- UMH, önemli bir gelir artışı için %90 doluluk oranı hedefleyerek yılda 1.000 kiralık ev eklemeye devam etmeyi amaçlıyor.
Ayıda Öne Çıkanlar
- Şirket 2023'ün ilk yarısında envanter sorunları yaşamıştır.
- UMH, malzeme ve işçilik maliyetleri nedeniyle önümüzdeki yıl giderlerde %4 ila %7 oranında bir artış öngörüyor.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- UMH, art arda sekiz çeyrektir çift haneli aynı mülk NOI artışları elde etmiştir.
- Şirket ileriye dönük olarak yüksek tek haneli getiriler beklemekte ve temettü artışı potansiyelini değerlendirmektedir.
- UMH, faaliyet gösterdiği 11 eyaletin tamamında satış ve kiralama için güçlü talep öngörüyor.
Kaçırılanlar
- Kazanç görüşmesinde herhangi bir eksiklik bildirilmemiştir.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- CEO Samuel Landy, faiz oranlarının konut satış finansmanı üzerindeki etkisini ve ev kiralama ile satma arasındaki dengeyi tartıştı.
- UMH'nin sermaye maliyeti, sermaye kaynakları ve muhafazakar finansal pozisyonu vurgulanırken, hisse başına FFO'nun gelecekteki büyümesine duyulan güven ifade edildi.
- Landy, bireysel topluluk doluluk artışına odaklanmanın altını çizdi ve şirketin gider oranını %42'den %40'a düşürdüğünü belirtti.
UMH Properties, Nuveen Real Estate ile stratejik ortaklığını, gelir artışı potansiyelini ve uygun fiyatlı konut açığını ele alma taahhüdünü vurgulayarak 2024 için olumlu bir görünümle kazanç çağrısını tamamladı. Şirketin bir sonraki kazanç çağrısı, ilk çeyrek sonuçlarını bildirecekleri ve yatırımcılar ve analistlerle etkileşime devam edecekleri Mayıs 2024'te planlanıyor.
InvestingPro İçgörüleri
UMH Properties, en son finansal verilerine ve analist görüşlerine de yansıdığı üzere, dayanıklılık ve stratejik büyüme göstermiştir. InvestingPro'nun gerçek zamanlı verilerine göre UMH Properties, 1050 milyon USD piyasa değerine sahip ve gayrimenkul yatırım ortaklığı piyasasında güçlü bir varlığa işaret ediyor. Bu durum, 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ayda %13,23'lük kayda değer bir gelir artışıyla tamamlanıyor ve şirketin gelir akışlarını etkili bir şekilde genişletme becerisini sergiliyor.
InvestingPro İpuçları, UMH Properties'in hissedarlarına uzun süredir bağlı olduğunu, üst üste 35 yıldır temettü ödemelerini sürdürdüğünü ve son üç yıldır temettülerini artırdığını gösteriyor. Bu tutarlılık, özellikle uzun vadeli finansal sağlığa ve hissedar getirisine değer veren bir piyasada istikrarlı gelir arayan yatırımcılar için olumlu bir işarettir. Ayrıca, şirketin likit varlıkları kısa vadeli yükümlülüklerini aşıyor ve bu da mevcut yükümlülüklerini karşılamak için güçlü bir finansal pozisyona işaret ediyor.
Bununla birlikte, şirketin yüksek bir FVÖK değerleme katsayısıyla işlem gördüğünü ve analistlerin UMH Properties'in bu yıl kârlı olmasını beklemediğini belirtmek önemlidir. 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ay baz alındığında -84,04'lük negatif F/K oranı bunu göstermektedir. Bu durum, şirketin gelirlerini artırırken, bu büyümeyi net gelire dönüştürmede zorluklarla karşılaşabileceğini gösteriyor.
UMH Properties'in daha derin bir analiziyle ilgilenen yatırımcılar https://www.investing.com/pro/UMH adresini ziyaret ederek ek InvestingPro İpuçları bulabilirler. Şu anda UMH Properties ile ilişkili potansiyel yatırım fırsatları ve riskler hakkında daha fazla rehberlik sağlayabilecek birkaç ipucu daha mevcuttur. Bu bilgilere ve daha fazlasına erişmek için PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirimden yararlanabilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.