CEO Matthijs Storm ve CFO Dennis de Vreede liderliğindeki Wereldhave, 2023 yılı için doğrudan sonuçlarda %6,5'lik bir artışla hisse başına 1,73 Avro'ya ulaştığını bildirdi. Şirket, 2023 yılı için %3,5'lik bir artışla hisse başına 1,20 Avro temettü önerdiğini ve 2024 yılı için bu rakamın hisse başına 1,25 Avro'ya yükseleceğini açıkladı.
Kiracı satışları %7 oranında arttı ve şirket dört Tam Hizmet Merkezini bütçe dahilinde teslim etti. Wereldhave, Polderplein alışveriş merkezi ile 2020'den bu yana ilk önemli satın almasını gerçekleştirdi ve 2017'den bu yana ilk ABD Özel Plasman Belgesini başarıyla ihraç etti. Yüksek finansman maliyetleri ve hisse ihracının sulandırıcı etkisine rağmen, 2024 yılı için hisse başına 1,75 Avroluk bir doğrudan sonuç öngörülmektedir. Şirketin stratejisi olan LifeCentral, karma kullanım alanındaki artış ve başarılı dönüşümlerle ilerleme göstererek brüt kiraların ve ziyaretçi sayısının artmasına yol açtı.
Önemli Çıkarımlar
- Hisse başına doğrudan sonuç 2023 yılında %6,5 artarak 1,73 Avroya yükselmiştir.
- 2023 için önerilen temettü hisse başına 1,20 Avro olup, 2024 için 1,25 Avro'ya çıkarılması öngörülmektedir.
- Kiracı satışları %7 artmış; doluluk maliyet oranı sabit kalmıştır.
- Dört Tam Hizmet Merkezi zamanında ve bütçe dahilinde tamamlanmıştır.
- Önemli satın alma: Polderplein alışveriş merkezi.
- 2017'den bu yana ihraç edilen ilk USPP kağıdı; 2015'ten bu yana erişilen ilk öz sermaye.
- Daha yüksek finansman maliyetlerine rağmen 2024 yılı için hisse başına 1,75 Avro doğrudan sonuç beklenmektedir.
- Kredi-değer oranı yıl sonunda Aralık 2022'ye göre 30 baz puan artarken Haziran 2023'e göre azaldı.
- Doluluk oranı %96,6'da sabit kaldı; hazır perakende riski %51'den %66'ya yükseldi.
- Çekirdek portföydeki kira artışı bire bir benzer bazda %8 oldu.
- Tam Hizmet Merkezleri toplam getiri, kiralama farkı, kiracı satışları ve ziyaretçi sayısı bakımından geleneksel merkezlerden daha iyi performans göstermiştir.
- Hisse başına temettünün %4 artarak 2024 yılında 1,25 Avro'ya ulaşacağı tahmin edilmektedir.
- LifeCentral stratejisi, karma kullanım alanındaki artışla ilerleme gösterdi.
- Şirket, Benelüks bölgesi dışındaki potansiyel yeni pazarlar da dahil olmak üzere büyüme fırsatlarını araştırıyor.
Şirket Genel Görünümü
- 2024 yılında hisse başına doğrudan sonuç 1,75 Avro olarak hedeflenmiştir.
- Hisse başına temettünün 2024 yılında %4 artışla 1,25 Avro'ya yükselmesi beklenmektedir.
- LifeCentral stratejisi, Benelüks bölgesi dışındaki yeni pazarları keşfetmeyi içeriyor.
- Disiplinli sermaye tahsisine ve kredi-değer oranının düşürülmesine odaklanılıyor.
- Şirket, özellikle Tam Hizmet Merkezleri için ortak girişimleri araştırıyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Yüksek finansman maliyetleri ve hisse ihracının sulandırıcı etkisi görünümü etkilemektedir.
- Ekonomik koşullar zayıflamakta ve bazı kiracılar zorluklarla karşılaşmaktadır.
- Fransız yatırım piyasalarının nispeten kapalı olması, elden çıkarmaların zamanlamasını etkilemektedir.
- Değişen piyasa koşulları nedeniyle uzun vadeli büyüme beklentileri kaldırılmıştır.
Yükselen Önemli Noktalar
- Çekirdek portföyde kiracı satışları ve kira büyümesi güçlüdür.
- Tam Hizmet Merkezleri geleneksel alışveriş merkezlerinden daha iyi performans göstermektedir.
- Hazır perakendeye daha fazla odaklanılarak %70 ila %75 arasında bir oran hedeflenmektedir.
- Karma kullanım alanlarındaki ilerleme ve başarılı merkez dönüşümleri.
- 2024'te doluluk oranını artırması beklenen güçlü işlem hattı.
Eksiklikler
- Vier Meren'deki doluluk oranı, kira artışına rağmen dönüşüm nedeniyle azalmıştır.
- Daha uzun vadeli hisse başına doğrudan sonuç büyüme beklentisi 2023 ve 2027 için kaldırılmıştır.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Wereldhave, Tam Hizmet Merkezleri için finansal yatırımcılarla ortak girişimlere açıktır.
- Hollanda pazarındaki boş pozisyonların doldurulması zor değildir; doluluğun 2024 yılında artması beklenmektedir.
- Şirket, temettü ödeme oranı konusunda esnekliğe sahiptir.
- Çekirdek pazarlar dışında potansiyel satın almalarla ilgili devam eden görüşmeler yok.
- 2024 yılı için tahminler, Bordeaux'daki Meriadeck'in satışı dışında herhangi bir elden çıkarma veya satın alma içermiyor.
Wereldhave (ticker: WHA.AS), bilançosunu güçlendirmeye, istikrarlı bir doluluk oranını korumaya ve varlık portföyünü genişletmek ve iyileştirmek için stratejik fırsatları takip etmeye odaklanarak büyüme ve dönüşüm stratejisine bağlı kalmaya devam etmektedir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.