Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT), son kazanç çağrısındaki ayrıntılara göre, 2023'ün dördüncü çeyreğinde güçlü bir performansla önemli bir yılı tamamladı. Outlet alışveriş merkezleri portföyüyle tanınan şirket, aynı merkezdeki net işletme gelirinde (NOI) çeyrek için %5,4 ve tüm yıl için %6,2'lik bir artış bildirdi.
Bu büyüme yüksek kiralama faaliyetlerine ve pozitif kira farklarına bağlandı. Tanger ayrıca Nashville, Asheville ve Huntsville'de yeni merkezlerin eklendiğini ve 2024 yılında kiracı ve marka yükseltme için stratejik bir plan yapıldığını duyurdu. Şirketin Operasyonlardan Elde Edilen Çekirdek Fonları (FFO) piyasa beklentilerini aşarak yıl için hisse başına 1,96 dolara ulaştı. İleriye dönük olarak, Tanger 2024 yılı için hisse başına 2,02 ila 2,10 dolar arasında bir çekirdek FFO beklerken, aynı merkezdeki NOI büyümesinin %2 ila %4 arasında olacağı öngörülüyor.
Önemli Çıkarımlar
- Tanger Inc. 4. çeyrekte güçlü sonuçlar elde etti ve aynı merkezdeki NOI %5,4 ve tüm yıl için %6,2 arttı.
- Şirket Nashville, Asheville ve Huntsville'de yeni merkezler açarak önümüzdeki yıl kiracı ve marka kalitesini yükseltmeye odaklandı.
- Yılın tamamında hisse başına çekirdek FFO 1,96 dolar ile beklentilerin üzerinde gerçekleşti.
- Tanger'ın bilançosu, düşük kaldıraç, bol likidite ve borcun %95'inin sabit faizli olmasıyla sağlamlığını koruyor.
- Şirket 2024 yılı için olumlu bir görünüm sunarken, hisse başına çekirdek FFO'nun 2,02 ila 2,10 dolar arasında olması ve aynı merkezdeki NOI büyümesinin %2 ila %4 arasında olması bekleniyor.
Şirket Görünümü
- Tanger, 2024 yılı için hisse başına çekirdek FFO'nun 2,02 ila 2,10 dolar aralığında olmasını öngörüyor ve bu da bir önceki yıla göre %3 ila %7'lik bir artışa işaret ediyor.
- Şirket, güçlü kiralama faaliyeti ve proaktif yeniden kiralama çabalarıyla desteklenen aynı merkezdeki NOI büyümesinin %2 ila %4 arasında olmasını bekliyor.
- Önümüzdeki aylarda çeşitli yatırımcı ve analist etkinliklerine katılmayı planlıyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- 2024'teki yüksek vade dolumlarının net leasing spreadleri üzerindeki etkisine dair endişeler dile getirilse de, şirket pozitif spreadlere ulaşma konusundaki güvenini koruyor.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Şirketin kiralama stratejisi, daha az verimli perakendecilerin daha yüksek kira ödeyenlerle değiştirilmesini içermektedir.
- Ev, sağlıklı yaşam, sağlık, güzellik, yiyecek ve içecek kategorilerindeki başarılı eklemelerle kiracı karmasını çeşitlendirmeye odaklanılmaktadır.
- Tanger, lüks perakendecileri alışveriş merkezlerine çekmek için onlarla aktif olarak iletişim kuruyor.
Bayanlar
- Şirket, kazanç çağrısında önemli bir eksiklik bildirmedi.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Satış büyümesiyle ilgili sorulara yanıt veren yöneticiler, kiraların artmasının ve pozitif kira farklarının en önemli öncelik olmaya devam ettiğini vurguladı.
- Yeniden kiralamanın aynı mağaza büyümesi üzerindeki etkisi, 2024 yılı için %2 ila %4'lük aynı merkez büyüme tahminlerinde dikkate alınmıştır.
- ATM faaliyetlerinden elde edilen nakit kullanımı, bilançonun güçlendirilmesine ve outlet ve açık hava yaşam tarzı merkezlerine yatırım yapılmasına yöneliktir.
- Doluluk oranları ve kalıcı kiracı sayısı artmıştır ve 2024 yılında kalıcı doluluk oranını daha da artırmaya yönelik stratejiler uygulanmaktadır.
Tanger'ın kazanç çağrısı, büyüme ve kiracı çeşitlendirmesine stratejik olarak odaklanan, güçlü bir finansal pozisyona sahip bir şirketin resmini çizdi. Geleceğe yönelik net bir planı ve sağlam bir bilançosu olan Tanger Factory Outlet Centers, perakende gayrimenkul piyasasındaki olumlu gidişatını sürdürmeye hazırlanıyor.
InvestingPro İçgörüleri
Tanger Factory Outlet Centers, Inc. (NYSE: SKT), istikrarlı temettü performansının da gösterdiği gibi, hissedar getirilerine olan bağlılığını ortaya koymuştur. Bir InvestingPro İpucu, şirketin üç yıl üst üste temettü artırdığına ve etkileyici bir şekilde 32 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürdüğüne dikkat çekiyor. Bu geçmiş performans, sermaye dağıtımı konusunda istikrarlı ve hissedar dostu bir yaklaşıma işaret ediyor.
Şirketin hisse senedi de geçen yıl %56,54 fiyat toplam getirisi ile yüksek bir getiri göstererek güçlü yatırımcı güvenine ve piyasa performansına işaret etti. Bu durum, şirketin stratejik büyüme girişimleriyle uyumludur ve gelecekteki piyasa değerlemesine olumlu yansıyabilir.
Değerleme açısından bakıldığında, Tanger 30,59 F/K oranı ve 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla 31,93 olan son on iki aylık düzeltilmiş F/K oranı ile yüksek bir kazanç katsayısında işlem görüyor. Fiyat/Defter katsayısı da 5,76 ile daha yüksek bir seviyede olup, piyasanın iyimser büyüme beklentilerini fiyatlandırdığını veya şirketle ilişkili diğer niteliksel faktörler için bir prim olduğunu göstermektedir.
Daha derin analizle ilgilenenler için, Tanger'ın finansal sağlığı ve piyasa konumu hakkında daha fazla bilgi sağlayabilecek ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Örneğin, analistler şirketin bu yıl kârlı olacağını ve son on iki ayda kârlı olduğunu tahmin ediyor. Bu ipuçlarını ve daha fazlasını keşfetmek için yatırımcılar https://www.investing.com/pro/SKT adresinden InvestingPro'yu ziyaret edebilir ve PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilirler. InvestingPro 'da, bilinçli bir yatırım kararı vermek isteyenler için değerli olabilecek toplam 9 ek InvestingPro İpucu listelenmiştir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.