Küresel inşaat ve geliştirme şirketi Skanska AB (SKA B), 2024 yılının ilk çeyreğinde karışık bir mali performans bildirdi. İnşaat sektörü daha düşük sonuçlar sergilerken, şirket özellikle Orta Avrupa'da konut geliştirme alanında güçlü bir sipariş alımı ve artan satışlar gördü.
Ticari gayrimenkul geliştirmede elden çıkarma olmamasına rağmen, yatırım amaçlı gayrimenkuller için işletme marjı sağlam kaldı. Skanska ayrıca sağlam bir finansal pozisyona ve karbon emisyonlarında önemli bir azalmaya dikkat çekti.
Önemli Çıkarımlar
- Skanska'nın inşaat sektörü daha düşük sonuçlar gösterdi, ancak özellikle Orta Avrupa'da konut geliştirme satışları arttı.
- İlk çeyrekte ticari gayrimenkul geliştirme alanında herhangi bir elden çıkarma kaydedilmedi.
- Şirket, yatırım amaçlı gayrimenkuller için sağlam bir işletme marjını sürdürdü.
- Skanska, 4,6 milyar SEK net nakit ve %35,3 özkaynak/varlık oranı ile güçlü bir finansal pozisyon bildirdi.
- Karbon emisyonlarında 2015 baz yılına kıyasla %58'lik bir azalma sağlanmıştır.
Şirket Genel Görünümü
- Orta Avrupa'da konut inşaatı faaliyetlerinde artış kaydedilmiş ve sektörde iyileşme işaretleri görülmüştür.
- Konut ve ticari gayrimenkul geliştirme piyasalarındaki toparlanmanın, hayat pahalılığı baskıları ve düşük fiyat segmenti üzerindeki etkiler nedeniyle yavaş olması beklenmektedir.
- Kiralama piyasası İskandinav ve Orta Avrupa'da istikrarlı seyrederken, ABD piyasası zayıf kalmaya devam etmektedir.
- Birinci çeyrekteki büyük sipariş alımındaki uzun vadeli projeler gelecek için bir miktar görünürlük sağlamaktadır.
Ayıya Yönelik Önemli Noktalar
- Ticari gayrimenkul geliştirme sektörü, ABD'deki bir varlık değer düşüklüğü nedeniyle hiçbir işlemin gerçekleşmediği ve faaliyet gelirinin zarar ettiği sessiz bir çeyrek geçirmiştir.
- Gerçekleşmemiş kazançlar, ABD'deki mülklerdeki olumsuz etkilerle biraz daha düşüktü.
- Düşük işlem hacmi ve tereddütlü yatırımcı piyasası ile ticari gayrimenkul geliştirme için zayıf bir görünüm kaydedildi.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Skanska, ABD ve Norveç'teki projelerin üstesinden gelmek için güçlü bir ekibe sahiptir ve herhangi bir ek masraf beklenmemektedir.
- Yavaş bir piyasaya rağmen elden çıkarma görüşmeleri devam etmektedir.
- Şirket, eski projeler de dahil olmak üzere devam eden tüm projelerin kapsamlı bir analizini tamamlamıştır.
Eksiklikler
- Şirket bu çeyrekte ticari gayrimenkul geliştirme alanında herhangi bir elden çıkarma kaydetmemiştir.
- Bir tedarikçinin iflası çeyrek masraflarını etkilemiştir.
- Herhangi bir gelir tahmini yapılmadı.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Skanska, ABD'deki sipariş alımlarının marj profili ve Avrupa ve İskandinav ülkelerindeki tamamlanmış ticari mülklerin yeniden değerlemeleri hakkındaki sorulara yanıt verdi.
- Geçmişteki %13 ve %15'lik işletme sermayesi ortalamalarından bahsedildi, ancak bunlar gelecekteki performansın göstergeleri değildi.
- Şirket, belirli bir projenin münferit olduğunu ve mevcut sözleşme modelini temsil etmediğini doğruladı.
- Görüşme sırasında yaşanan teknik aksaklıklar nedeniyle özür dilenmiş ve daha fazla soru için IR ekibiyle iletişime geçilmesi istenmiştir.
Skanska'nın 2024 yılının ilk çeyreği, zorlu bir piyasa ortamında temkinli ancak istikrarlı bir yaklaşımla ilerleyen bir şirketi yansıtıyor. Ticari gayrimenkul geliştirme gibi bazı sektörler zorlanırken, konut sektörü özellikle Orta Avrupa'da umut vaat ediyor.
Şirketin sağlam finansal pozisyonu ve karbon emisyonlarındaki önemli düşüşün de gösterdiği gibi sürdürülebilirliğe olan bağlılığı, gayrimenkul geliştirme piyasalarında beklenen yavaş toparlanmanın üstesinden gelmesini sağlayacaktır. Yatırımcıların ve paydaşların daha fazla açıklama için IR ekibini takip etmeleri tavsiye edilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.