🏛 Info Yatırım'da Kısa Vadede %80 Getiri Nasıl Öngörüldü? Bir sonraki Yatırım Fırsatları Nasıl Yakalanabilir?Detaylar

Kazanç çağrısı: Plaza Perakende GYO, 2024 yılının ilk çeyreğinde güçlü sonuçlar açıkladı

Yayın Tarihi 10.05.2024 21:51
© Reuters.
PLZ_u
-

Plaza Retail REIT (Plaza), 2024 yılının ilk çeyreği için güçlü finansal sonuçlar bildirerek geliştirme odaklı stratejisinin ve sermaye geri dönüşüm programının etkinliğini ortaya koydu. Şirketin yaklaşık 9 milyon fit kareden oluşan portföyü çok az boşluk bıraktı ve rekor kiralama spreadleri elde etti.

Devam eden jeopolitik krizlere, enflasyonist baskılara ve hızlı faiz oranı artışlarına rağmen, Plaza'nın isteğe bağlı olmayan harcamaları hedefleyen yüksek kaliteli temel ihtiyaç perakendecilerinden oluşan portföyü dayanıklılık göstermiştir.

Önemli Çıkarımlar

  • Plaza Perakende GYO, perakende geliştirme, yeniden geliştirme ve varlıkların yeniden konumlandırılmasına odaklanarak verimli bir ilk çeyrek geçirmiştir.
  • Şirket, 2024 sermaye geri dönüşüm programına başlamış, mülkleri başarıyla satmış ve UFRS değerlerinin üzerinde teklifler almıştır.
  • Rekor düzeyde yüksek kiralama marjları elde edildi ve aynı varlığa ait net işletme geliri (NOI) %3,8 oranında arttı.
  • Enerji yoğunluğunda %14'lük bir azalmanın ve yönetim kurulunda cinsiyet çeşitliliğinde ilerlemenin altını çizen ikinci yıllık ESG raporu yayınlandı.
  • Toplam NOI %7'nin üzerinde artmış ve faaliyetlerden elde edilen fonlar (FFO) bir önceki yıla göre yaklaşık %6 yükselmiştir.
  • Taahhüt edilen doluluk oranı %97,1 ile yüksek seviyesini korudu ve kira yenileme oranları önemli ölçüde iyileşti.
  • Artan kiralama maliyetleri ve bakım sermayesi harcamaları gibi zorluklar düzeltilmiş faaliyetlerden elde edilen fonları (AFFO) etkilemiştir.

Şirket Genel Görünümü

  • Plaza'nın geliştirme projeleri iyi ilerliyor; 193.000 feet kare tamamlandı ve geliştirme aşamasındaki aktif mülklerde ön kiralama alanı %99,5 oranında.
  • Sermaye geri dönüşüm programı, çekirdek olmayan iki hızlı servis restoran (QSR) mülkünün satışı ve çeyrek sonundan bu yana yapılan ek elden çıkarmalarla devam etmektedir.
  • Şirket, stratejik varlık satışları yoluyla mülklerinin ortalama büyüklüğünü artırmayı ve kalitesini iyileştirmeyi hedeflemektedir.

Önemli Ayı Gelişmeleri

  • Gayrimenkul sektörü jeopolitik krizlerden, enflasyondan ve hızlı faiz oranı artışlarından etkilenmeye devam etmektedir.
  • AFFO, bir defaya mahsus kiralama maliyetleri ve bakım sermayesi harcamalarından etkilenmiştir.

Yükselen Önemli Noktalar

  • Plaza, rekor kiralama farkları elde etmeye devam etmekte ve temel ihtiyaçlara yönelik perakendecilerle güçlü bir portföy oluşturmaktadır.
  • Kiracı talebi, perakendecilere fayda sağlayan güçlü demografik eğilimlerle birlikte sağlam kalmaya devam etmektedir.
  • Şirketin coğrafi konumu ve pazarlarındaki sınırlı perakende arzı, elverişli kira oranlarına katkıda bulunmaktadır.

Eksiklikler

  • Güçlü performansa rağmen şirket, bir defaya mahsus çatı ve yapısal onarım da dahil olmak üzere AFFO'yu etkileyen bazı maliyetlerle karşılaştı.

Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar

  • Şirket, geliştirme projelerinde ortalama portföy tavan oranından daha yüksek getiri hedeflemekte ve açık hava şerit geliştirmelerinde %8 getiri amaçlamaktadır.
  • Daha yüksek kiralama spreadlerinin devam etmesi ve gelecekteki sonuçlara olumlu katkıda bulunması beklenmektedir.
  • Aynı varlığa ait NOI, QSR varlıklarının yeniden konumlandırılması nedeniyle önemli ölçüde yüksekti ve biraz daha düşük bir eğilim göstermesi bekleniyor, ancak yine de daha yüksek kiralama spreadlerinden yararlanacak.

Plaza Retail REIT'in 2024 yılının ilk çeyreği, stratejik geliştirme ve varlık yönetimi yoluyla değer sunmaya devam ederken zorlu bir ekonomik ortamda yol alma becerisini göstermektedir. Şirketin temel ihtiyaç perakendeciliğine odaklanması, güçlü kiralama faaliyeti ve başarılı bir sermaye geri dönüşüm programı ile birleştiğinde, önümüzdeki dönemlerde sürdürülebilir büyüme için iyi bir pozisyon almaktadır.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

Son yorumlar

Uygulamamızı Yükleyin
Risk Açıklaması: Finansal araçlar ve/veya kripto paralarla işlem yapmak yüksek seviyede risk içermektedir ve yatırım miktarınızın bir kısmını veya tamamını kaybetmenize sebep olabilir, bu sebeple tüm yatırımcılar için uygun değildir. Kripto para fiyatları aşırı derecede hareketlidir ve finansal haberler, politik olaylar ve düzenleme kurumları gibi konulardan kolaylıkla etkilenir. Kaldıraçlı işlem yapmak finansal riskleri yükseltmektedir.
Diğer finansal araçlar veya kripto paralar içinden tercihinizi yapmadan önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz ve ihtiyacınız olduğunda profesyonel tavsiye almayı deneyiniz.
Fusion Media sitede yer alan bilgilerin gerçek zamanlı ya da isabetli olacağının mutlak olmadığını hatırlatır. Tüm borsa fiyatları, endeksler, vadeli işlemler, Forex ve kripto para fiyatları, borsalardan değil piyasa düzenleyicileri tarafından oluşturulur, bu sebeple fiyatlar isabetli olmayabilir ve gerçek piyasa fiyatlarından farklı olabilir, bu da buradaki fiyatların fikir verme amaçlı olduğunu ve ticari amaçlar için uygun olmadığını gösterir. Fusion Media veya herhangi bir sağlayıcı, buradaki bilgileri kullanmanız sonucu oluşacak olası kayıplarınızdan ötürü sorumluluk taşımamaktadır.
Bu sitede yer alan bilgileri, Fusion Media ve/veya veri sağlayıcıdan yazılı izin almadan kullanmak, saklamak, kopyasını üretmek, görüntülemek, düzenlemek veya dağıtmak yasaktır. Fikri mülkiyet hakkı, sitede yer alan verileri sağlayanlara ve/veya borsalara aittir.
Fusion Media reklamlarla veya reklam verenlerle etkileşiminize bağlı olarak internet sitesinde görüntülenen reklamlardan gelir elde edebilir.
İşbu sözleşmenin aslı İngilizcedir ve İngilizce ve Türkçe versiyonu arasında tutarsızlık olduğunda İngilizce versiyonu dikkate alınacaktır.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Tüm Hakları Saklıdır.