Invitation Homes (NYSE: INVH), CEO Dallas Tanner'ın şirketin ilerlemesini ve gelecek planlarını özetlediği Dördüncü Çeyrek 2023 Kazanç Konferans Çağrısını gerçekleştirdi. Şirket, yaklaşık 1.500 konut satarak ve önemli bir portföy satın alımı gerçekleştirerek sürdürülebilir bir büyüme yaşadı. Ayrıca işletme platformunu büyük portföy sahiplerine genişletti ve bunun da faaliyetlerden elde edilen düzeltilmiş fonlara (AFFO) katkıda bulunması bekleniyor. Dördüncü çeyrekte faaliyetlerden elde edilen çekirdek fonlar (FFO) %4,6 oranında arttı ve şirket 2024 yılı için iyimser bir öngörüde bulunarak aynı mağazadan elde edilen net işletme gelirinde (NOI) büyüme ve ev satın alımları bekledi.
Önemli Çıkarımlar
- Invitation Homes, sırasıyla %5,6 ve %4,8 aynı mağaza NOI büyümesi ile güçlü dördüncü çeyrek ve tüm yıl faaliyet sonuçları bildirdi.
- Şirket yaklaşık 1.500 konut sattı ve önemli bir portföy satın alımını tamamladı.
- Büyük portföy sahiplerine yönelik işletme platformu genişlemesinin 2024 yılında AFFO'yu artırması bekleniyor.
- Dördüncü çeyrekte çekirdek FFO %4,6 artışla hisse başına 0,45 dolar olurken, yılın tamamında çekirdek FFO %6 artışla hisse başına 1,77 dolar oldu.
- 2024 yılının tamamı için çekirdek FFO beklentisi hisse başına 1,82 ila 1,90 $ arasında belirlenmiştir.
- Invitation Homes, 2024 yılında bilançosunda 600 milyon ila 1 milyar dolar arasında konut satın almayı planlıyor.
- Şirket 2023 yılını 1,7 milyar dolarlık kullanılabilir likidite ve 5,5 katlık iyileştirilmiş net borç/düzeltilmiş FAVÖK oranıyla tamamladı.
Şirket Görünümü
- Konutlara yönelik güçlü talebin 2024 yılında da devam etmesi beklenmekte olup, aynı mağaza NOI büyümesinin %3,5 ila %5,5 arasında olması öngörülmektedir.
- Şirket, en iyi konut sakini deneyimini sağlamak için disiplinli ve proaktif bir yaklaşım sürdürmeyi planlamaktadır.
- Invitation Homes, ilkbahar kiralama sezonunda güçlü talep ve yeni kiralama oranlarında hızlanma bekliyor.
Önemli Ayı Gelişmeleri
- Şirket 2023'ün ilk çeyreğinde daha yüksek şüpheli alacakla karşılaştı, ancak ikinci çeyrekten itibaren iyileşmeler kaydedildi.
- Şirket, 2024 beklentilerinde herhangi bir kira yardımı öngörmüyor ve yıl boyunca kötü borçlarda istikrarlı bir iyileşme bekliyor.
Yükselen Önemli Noktalar
- Şirket, ev sahibi olmaya kıyasla ev kiralamanın sağladığı tasarrufun altını çizerek, konut sakinlerinin yılda ortalama 14.000 doların üzerinde tasarruf sağladığını belirtti.
- Invitation Homes, sakinlerinin yarısından fazlasının kredi puanlarını iyileştiren ücretsiz bir kredi raporlama programı gibi katma değerli hizmetler sunmaktadır.
- Şirketin Pathway ile ortaklığının ve ev satışlarına temkinli yaklaşımının stratejisine olumlu katkıda bulunması bekleniyor.
Bayanlar
- Şirket kılavuzunda yeni ve yenileme kiralamaları arasında bir ayrım yapmadı.
- Büyük Los Angeles bölgesindeki son sel felaketinin herhangi bir önemli etkisinden bahsedilmedi.
Soru ve Cevaplarda öne çıkan noktalar
- Yöneticiler, yeni kiralama spreadleri, belirli pazarlardaki arz baskısı, şüpheli alacaklar ve doluluk seviyelerine ilişkin sorulara yanıt verdi.
- Şirket mevcut doluluk seviyelerine ve yenileme oranlarına güvendiğini ifade etti.
- Ocak 2026'daki son vadesinden önce 2,5 milyar dolarlık vadeli kredilerini yeniden yapılandırma planlarını tartıştılar.
Invitation Homes'un kazanç çağrısı, daha fazla büyüme sağlamak için işletme platformunu genişletmeye stratejik olarak odaklanan, büyüme yörüngesindeki bir şirketi yansıtıyordu. Şirketin müstakil ev kiralama piyasasının temellerine olan güveni, proaktif varlık yönetimi ve operasyonel verimliliği ile birleşerek önümüzdeki yıl için olumlu bir pozisyon oluşturmaktadır. Güçlü likidite pozisyonu, satın almalara ve sakin deneyimine disiplinli yaklaşımı ile Invitation Homes, 2024'ün beklenen piyasa koşullarında yol almaya hazırdır.
InvestingPro Analizleri
Invitation Homes (NYSE: INVH), son kazanç çağrısında da yansıtıldığı gibi, istikrarlı bir büyüme ve operasyonel verimlilik modeli sergilemiştir. Daha kapsamlı bir finansal perspektif sunmak için, InvestingPro'dan bazı temel ölçümler ve bilgiler aşağıda verilmiştir:
- Şirket yaklaşık 19,84 milyar dolarlık bir Piyasa Değerine sahip ve bu da müstakil ev kiralama piyasasındaki önemli varlığının altını çiziyor.
- 2023'ün 4. çeyreğinde sona eren son on iki ay itibariyle 57,47'lik dikkate değer bir F/K Oranı (Düzeltilmiş), gelecekteki büyüme beklentileri konusunda yatırımcı iyimserliğini gösterebilecek yüksek bir kazanç katsayısına işaret etmektedir.
- En son veriler itibariyle %3,46 Temettü Getirisi ile Invitation Homes, şirketin yatırımcılarına değer döndürme taahhüdünü vurgulayan bir InvestingPro İpucu olan temettüünü 7 yıl üst üste artırarak hissedarlarını ödüllendirmeye devam ediyor.
InvestingPro, Invitation Homes'un finansal sağlığını ve gelecekteki görünümünü daha derinlemesine incelemek isteyen yatırımcılar için ek bilgiler sunuyor. Şu anda https://www.investing.com/pro/INVH adresinden erişilebilecek 5 InvestingPro İpucu daha bulunmaktadır. Bu ipuçları şirketin likidite durumu, kârlılık tahminleri ve daha fazlası gibi değerli bilgiler sağlamaktadır.
Yatırım stratejinizi bu bilgilerle geliştirmek için PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim kazanabilirsiniz. Bu promosyon, gerçek zamanlı veriler ve profesyonel analizlerle bir adım önde olma fırsatı sunuyor.
Invitation Homes'un finansal ölçümleri ve stratejik girişimleri, InvestingPro'nun ek bilgileriyle birleştiğinde, müstakil ev kiralama piyasasındaki güçlü talepten yararlanmak için iyi konumlanmış bir şirketin resmini çiziyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.