Kumarhane mülklerinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI), son kazanç çağrısında 2023'ün dördüncü çeyreği için gayrimenkulden elde edilen toplam gelirde bir artış olduğunu bildirdi.
Bu artış, şirketin portföyüne yeni mülklerin eklenmesine bağlandı. Bu büyümeye rağmen, işletme giderleri de özellikle nakit dışı giderler nedeniyle artış gösterdi.
İleriye dönük olarak şirket, 2024 yılının tamamı için Düzeltilmiş Faaliyet Fonu (AFFO) öngörüsünde bulundu ve ilk çeyrek için bir temettü açıkladı.
Gaming and Leisure Properties yeni satın almalarla ilgilenmeye devam ettiklerini ifade etti ve güçlü bir bilançoyu sürdürme konusundaki kararlılıklarını vurguladı. Ayrıca, gelecekteki hisse senedi artırımları için piyasada satış (ATM) programlarındaki forward özelliğinin potansiyel kullanımını da belirttiler. Önümüzdeki yıl için öngörüler, eskalatörlerin ve olası hisse ihraçlarının etkisini de içeriyor.
Önemli Çıkarımlar
- Oyun ve Eğlence Gayrimenkulleri, 2023'ün 4. çeyreğinde yeni mülk ilaveleri nedeniyle gayrimenkulden elde edilen toplam gelirde artış bildirdi.
- İşletme giderleri, esas olarak nakit dışı giderler nedeniyle arttı.
- Şirket, 2024 yılının tamamı için AFFO öngörüsünde bulundu ve ilk çeyrek temettüsünü açıkladı.
- Şirket yeni satın almaları araştırmaya devam ederken güçlü bir bilanço bir öncelik olmaya devam ediyor.
- ATM programı, gelecekte forward özelliğini kullanma olasılığı ile birlikte öz sermaye artırımları için kullanıldı.
- 2024 beklentisi, eskalatörleri ve potansiyel hisse ihraçlarını hesaba katmaktadır.
Şirket Görünümü
- Gaming and Leisure Properties çeşitli potansiyel anlaşmalar üzerinde aktif olarak çalışıyor, ancak 2024 yılında anlaşma faaliyeti için belirli beklentiler sunmuyor.
- Şirket, kabile arazileri ve uluslararası pazarlardaki fırsatları değerlendiriyor ve kriterlerini karşılayan yetki alanları arıyor.
- Ayrıca kalan parselinin değerini arttırmak ve Valley'in önerdiği entegre tesise yatırım yapmakla da ilgileniyorlar.
- Daha geleneksel sat-geri kirala işlemleri için sermaye piyasası istikrarı gerekli görülüyor.
Ayıda Öne Çıkanlar
- Pahalı sermaye ve geleneksel sat-geri kirala işlemlerindeki yavaşlama nedeniyle satın alma fiyatlarının maksimize edilmesindeki zorluklar kabul edilmektedir.
- Şirketin önümüzdeki yıla ilişkin beklentileri, faiz oranı hareketleri ve işlem zamanlamasına ilişkin belirsizlik nedeniyle konsensüsün altında kaldı.
- Kaldıraç ve borç maliyeti nedeniyle oyun gayrimenkulü alanına yeni girişler olmadı.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Gaming and Leisure Properties güçlü bir nakit dengesine sahip ve ATM programını yeni satın almalar için kullanıyor.
- Şirket, Tioga Downs gibi varlıkların uzun ömürlülüğüne güveniyor ve daha fazla coğrafi çeşitlendirme ile ilgileniyor.
- Tropicana projesi konusunda iyimserlik ve Lincoln varlığının potansiyel satın alımına ilgi var.
Kaçırılanlar
- Şirket, işlemlerin öngörülemezliğini gerekçe göstererek 2024 yılında anlaşma faaliyeti için belirli beklentiler sunmadı.
- Vernon Downs için ilk ret hakkı, satın alma için bir odak noktası değil, savunma amaçlı bir oyun olarak görülüyor.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Yöneticiler, COVID ile ilgili bazı faydaların düşmesini bekliyor ancak güçlü bir konumda kalacaklarına inanıyorlar.
- Hedef ödeme oranı, vergilendirilebilir gelire bağlı olarak dalgalanmakla birlikte %80 civarındadır.
- Geliştirme projeleri için finansman zor olmaya devam ediyor, ancak tedarik zincirleri daha normal hale geldi.
- Şirket Alabama, Georgia ve Teksas gibi eyaletlerde potansiyel resort tarzı oyun fırsatları için yasama faaliyetlerini izliyor.
- Kabilelerle yatırımların yapılandırılmasına ve GYO geliri elde etmek için uluslararası pazarlardaki risklerin analiz edilmesine ilgi duyulduğu ifade ediliyor.
Gaming and Leisure Properties, katılımcılara teşekkür ederek ve gelecek çeyrekteki gelişmeleri beklediğini ifade ederek görüşmeyi sonlandırdı. Şirketin hisse senedi kodu GLPI, oyun gayrimenkulleri ve sermaye piyasalarının karmaşık ortamında gezinirken yatırımcılar tarafından izlenmeye devam edecek.
InvestingPro İçgörüleri
Gaming and Leisure Properties Inc. (GLPI), son kazanç çağrısının da gösterdiği gibi, finansal performansında olumlu bir eğilim gösterdi. Şirketin finansal sağlığı ve yatırım potansiyeli hakkında daha fazla bilgi edinmek için InvestingPro'dan bazı temel ölçümleri ve içgörüleri inceleyelim.
InvestingPro Verileri, GLPI'nin 12,67 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip olduğunu ortaya koyuyor ve bu da kumarhane mülkleri pazarındaki önemli varlığının bir kanıtı. Şirketin F/K oranı 16,43'tür ve yatırımcıların bir dolar kazanç için ne kadar ödemek istediklerini gösterir ki bu da sektör ortalamasıyla uyumludur. 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki aydaki gelir artışı %9,81 olup, şirketin gelir akışlarında sağlıklı bir genişleme olduğunu göstermektedir.
Bir InvestingPro İpucu, GLPI hisselerinin genellikle düşük fiyat oynaklığı ile işlem gördüğünü vurgulayarak, portföylerinde istikrar arayan yatırımcılar için uygun bir seçenek olabileceğini gösteriyor. Ayrıca, şirketin likit varlıkları kısa vadeli yükümlülüklerini aşarak operasyonel ihtiyaçlar ve potansiyel yatırım fırsatları için bir yastık sağlıyor.
GLPI'nin finansal verilerini ve gelecek beklentilerini daha derinlemesine incelemek isteyen yatırımcılar için, özel InvestingPro ürünü aracılığıyla erişilebilecek 5 ek InvestingPro İpucu mevcuttur. Yatırım analizinizi geliştirmek için PRONEWS24 kupon kodunu kullanarak yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliğinde ek %10 indirim elde edebilirsiniz.
Gaming and Leisure Properties Inc. sağlam temelleri ve büyüme ve satın almalara yönelik stratejik yaklaşımıyla gayrimenkul yatırım ortaklığı dünyasında ilgi çekici bir oyuncu olmaya devam ediyor. Şirket, oyun gayrimenkulü ve sermaye piyasalarında gezinmeye devam ederken, bu InvestingPro içgörüleri GLPI'nin ilerlemesini izleyen yatırımcılar için değerli bir araç olarak hizmet edebilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.