Veri merkezi, ortak yerleşim ve ara bağlantı çözümlerinin önde gelen küresel sağlayıcısı Digital Realty (NYSE: DLR), rekor kiralama faaliyeti ve stratejik girişimlerdeki önemli ilerlemeyi vurgulayarak 2024 yılı için güçlü ilk çeyrek sonuçları bildirdi. Şirket, imzalanan 252 milyon dolarlık yeni kiralama ve 541 milyon dolarlık birikmiş iş hacmi ile bir önceki rekoruna kıyasla kiralama hacminde %40'ın üzerinde bir artış yaşadı.
Digital Realty ayrıca nakit bazlı yenileme kiralamalarında %11,8'lik bir artış ve hisse başına 1,67 dolarlık bir çekirdek Faaliyet Fonu (FFO) bildirdi. Şirketin ServiceFabric tekliflerini genişletmeye ve varlık satışları ve ortak girişimler yoluyla bilançosunu güçlendirmeye odaklanması verimli oldu ve 1 milyar doların üzerinde gelir elde etti. Nova Nordics Foundation ve Oracle ile yapay zeka girişimlerini desteklemek için yapılan ortaklıklar ve yenilenebilir enerji ve daha temiz yakıt ortaklıkları yoluyla sürdürülebilirlik taahhüdü, Digital Realty'nin ileriye dönük yaklaşımının altını çiziyor.
Önemli Çıkarımlar
- Digital Realty, 252 milyon dolarlık rekor yeni kiralama ve nakit bazlı yenileme kiralamalarında %11,8'lik bir artış bildirdi.
- Şirketin çekirdek FFO'su hisse başına 1,67 dolara ulaştı ve normalleştirilmiş düzeltilmiş FAVÖK bir önceki yıla göre %9 arttı.
- 541 milyon dolarlık birikimin yarısından fazlasının 2024'ün geri kalanında başlaması bekleniyor.
- Stratejik girişimler arasında ServiceFabric'in genişletilmesi ve varlık satışları ve ortak girişimlerden elde edilen 1 milyar doların üzerinde gelirle bilançonun güçlendirilmesi yer alıyor.
- Digital Realty, bu çeyrekteki imzaların yaklaşık %50'sinin yapay zeka ile ilgili olması nedeniyle yapay zeka girişimlerine odaklanmıştır.
- Şirket, %100 yenilenebilir enerjiye geçerek ve daha temiz yakıt kullanımı için ortaklık kurarak ESG konusunda ilerleme kaydetti.
Şirket Görünümü
- Digital Realty, 2024 yılının tamamı için temel FFO kılavuz aralığını korumayı beklemektedir.
- 6 milyar dolarlık geliştirme hattının önümüzdeki yıllarda giderek daha fazla katkı sağlaması bekleniyor.
- Şirket, yapay zeka, bulut ve kurumsal dijital dönüşümün temel talep faktörleri olması nedeniyle gelecek konusunda iyimser.
Ayıda Öne Çıkanlar
- 0-1 megawatt segmentinde kira sürelerinin dolması nedeniyle serbest bırakma spreadlerinde potansiyel ılımlılık.
- Tedarik zincirinde süregelen zorluklar sektörü etkilemeye devam ediyor.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Rekor kiralama faaliyeti güçlü pazar talebine işaret ediyor.
- Pazar talebine bağlı olarak perakende ortak yerleşim ve toptan satış genişlemesine ilişkin olumlu görünüm.
- Frankfurt, Amsterdam, Londra, Singapur, Hong Kong ve Seul gibi uluslararası pazarlarda güçlü performans.
Kaçırılanlar
- Bu çeyrekte raporlanan hiçbir kiralama işlemi Blackstone ile yapılan bir anlaşmanın parçası değildi.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- Yapay zeka talebi hem hiper ölçekli hem de kurumsal kategorilerde önemli bir yer tutuyor ve bu çeyrekte imzalanan sözleşmelerin %50'ye yakını yapay zeka ile ilgili.
- Şirketin platformu, yapay zeka talebinin erken yakalanmasını sağlıyor.
- Yapay zeka, 0 ila 1 megavat segmentinde ivmeyi artırabilir.
- Kuzey Virginia'daki ve portföyün diğer kısımlarındaki kapasite blokları için görüşmeler devam ediyor.
Digital Realty, 2024'ün ilk çeyreğinde, özellikle Kuzey Amerika'da ve 1 megawatt'tan büyük kategoride, yapay zekanın işleri üzerindeki artan etkisiyle güçlü bir performans sergiledi. Başkan ve CEO Andrew Power, yapay zekanın potansiyel büyüme yörüngesini bulut hizmetlerininkiyle karşılaştırarak, zaman içinde benzer bir eğilim izleyebileceğini öne sürdü. Dünya çapında 300'den fazla veri merkezine sahip olan Digital Realty, yapay zeka, bulut bilişim ve kurumsal dijital dönüşüme yönelik artan talepten yararlanmak için stratejik bir konuma sahiptir. Şirketin özel AI borsası ve HD Colo teklifi gibi tekliflerini genişletmeye yönelik proaktif yaklaşımı, AI yeteneklerini verilere yaklaştırmak ve mevcut altyapıdan yararlanmak için tasarlanmıştır. Tedarik zinciri sorunları gibi zorluklara rağmen, Digital Realty'nin inovasyon ve müşteri memnuniyetine olan bağlılığı, güçlü ilk çeyrek sonuçlarına da yansıdığı gibi kararlı bir şekilde devam ediyor.
InvestingPro Insights
Digital Realty'nin 2024'teki güçlü ilk çeyrek performansı, InvestingPro verilerine ve ipuçlarına göre temel finansal ölçümler ve piyasa konumlandırması ile daha da aydınlatılıyor. Şirketin piyasa değeri, sektördeki önemli varlığını yansıtan 43,98 milyar dolar gibi güçlü bir seviyede bulunuyor. Ayrıca, Digital Realty'nin hisse başına kazancına göre şirketin mevcut hisse fiyatını ölçen F/K oranı 46,18'dir. Bu rakam yüksek görünse de, şirketin 0,28 gibi düşük bir PEG oranıyla işlem gördüğünü belirtmek önemlidir, bu da kazanç büyümesinin yakın vadede P/E oranını aşmasının beklendiğini göstermektedir.
InvestingPro İpuçları, Digital Realty'nin Uzmanlaşmış GYO sektöründe önemli bir oyuncu olduğunu vurguluyor ve bu da şirketin rekor kiralama faaliyeti ve makalede bahsedilen stratejik girişimleriyle uyumlu. Ayrıca Digital Realty, büyüme ve genişlemesinin ortasında hissedar getirilerine olan bağlılığını göstererek üst üste 21 yıl boyunca temettü ödemelerini sürdürmüştür. Bu tutarlılık, şirketin finansal istikrarının ve disiplinli sermaye tahsisi stratejisinin bir kanıtıdır.
Digital Realty'nin mali durumunu ve potansiyel yatırım fırsatlarını daha derinlemesine incelemek isteyen okuyucular için InvestingPro ek bilgiler sunuyor. Digital Realty için 9 InvestingPro İpucu daha mevcut olup, bunlara hizmete abone olarak erişebilirsiniz. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanın ve yatırım kararlarınızı bilgilendirmek için gerçek zamanlı verilere ve uzman analizlerine kapsamlı erişim elde edin.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.