Crombie Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Crombie GYO), 2024 yılının ikinci çeyreğinde portföyünün ve stratejik girişimlerinin sağlamlığını ortaya koyan güçlü bir performans sergiledi.
Şirket, birim başına normalleştirilmiş Faaliyetlerden Elde Edilen Fonlarda (FFO) %6,7'lik bir artış ve aynı varlığa sahip mülk nakit Net İşletme Gelirinde (NOI) %3,4'lük bir büyüme dahil olmak üzere temel finansal ölçütlerde önemli bir artış bildirdi.
Doluluk oranları yüksek kalmaya devam etmiş, taahhüt edilen doluluk %96,4 ve ekonomik doluluk %95,9 olarak gerçekleşmiştir. Bu çeyrekte ayrıca Kara Cameron yeni Mali İşler Müdürü olarak atanmış ve Çevresel, Sosyal ve Yönetişim (ESG) önceliklerine bağlılık devam etmiştir.
Önemli Çıkarımlar
- Crombie GYO'nun 2. çeyrek performansı, birim başına normalleştirilmiş FFO'da %6,7'lik bir artışa işaret etti.
- Doluluk oranları güçlü seyretmiş, taahhüt edilen ve ekonomik doluluk oranları sırasıyla %96,4 ve %95,9 olarak gerçekleşmiştir.
- Şirket, aynı varlığa sahip mülklerde %3,4 oranında nakit NOI büyümesi yaşamıştır.
- Crombie'nin kiralama ekibi 293.000 fit kare Brüt Kiralanabilir Alan (GLA) üzerinde %9,6'lık bir yenileme oranı elde etti.
- Toronto'daki Broadview sitesinin satışı tamamlandı ve 48.000 metrekarelik yeni bir perakende mülk satın alındı.
- Kara Cameron Finans Direktörü olarak atanarak liderlik ekibini güçlendirdi.
- Crombie, geniş likidite ve hedef aralıklardaki kaldıraç oranlarıyla sağlam bir finansal pozisyonu sürdürmektedir.
Şirket Görünümü
- Crombie GYO, 2024 yılı için yıllık aynı mülk nakit NOI büyümesinin %2 ila %3 aralığında olmasını beklemektedir.
- Şirket, kredi notunu BBB-düşükten BBB-orta seviyesine yükseltmeyi planlamaktadır.
- Crombie, yaklaşık 90 milyon dolarlık teminatlı borcunu teminatsız borca çevirmeyi hedefliyor.
Ayıda Öne Çıkanlar
- Şirket, AV'nin 2022'deki toplu anlaşmasından, tahminlerde yer almayan ve şimdi cari oranlarla geri kiralanacak olan ve potansiyel olarak biraz zaman alacak olan teslim edilmiş kiralamalara dikkat çekti.
Yükselişte Öne Çıkanlar
- Crombie, Marlstone projesi için 105 milyon dolarlık CMHC finansmanı taahhüt mektubu aldığını duyurdu.
- Şirket, birim başına Düzeltilmiş Faaliyet Fonu'nda (AFFO) %7,7'lik bir artış bildirdi.
- Mevcut 707 milyon dolarlık likidite ve 2,7 milyar dolarlık ipoteksiz varlık havuzu ile güçlü bir finansal durum vurgulandı.
Eksiklikler
- Modernizasyon projeleri için net bir taslak sunulmadı ve bazı detaylar belirsiz kaldı.
Soru ve Cevaplarda Öne Çıkanlar
- CEO Mark Holly, şirketin sermaye harcaması planlarından bahsetti ve 2024 yılında büyük olmayan gelişmelere odaklanarak 100 milyon ila 250 milyon dolar arasında harcama yapmayı beklediğini söyledi.
- Yılsonuna kadar orta-yüksek tek haneli kira artışı bekleniyor.
- Modernizasyon programı 25 milyon dolarlık bir yatırımla %6 ila %8 arasında bir getiri hedefliyor.
- Holly, Davie Caddesi'nde doluluk oranlarındaki bir miktar yumuşamaya rağmen kurumsal konaklamalar nedeniyle sağlıklı bir YBBO'dan bahsetti.
Crombie GYO'nun ikinci çeyrek performansına stratejik büyüme ve güçlü operasyonel sonuçlar damgasını vurdu. Şirketin yüksek doluluk seviyelerini korumaya odaklanması ve ihtiyatlı finansal yönetimi, zorlu emlak piyasasında başarısını sürdürmek için iyi bir pozisyon oluşturmaktadır. CFO rolündeki yeni liderlik ve ESG ilkelerine açık bir bağlılık ile Crombie GYO, sağlam temelleri üzerine inşa etmeye ve paydaşlarına değer sunmaya hazırdır. Şirketin kaydettiği ilerlemeye ilişkin bir sonraki güncelleme, Kasım ayında yapılması planlanan üçüncü çeyrek kazanç çağrısında sunulacaktır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.