LOS ANGELES - Teknoloji ve medya sektörlerine hizmet veren mülklere odaklanan bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Hudson Pacific Properties, Inc. (NYSE: HPP), 2023 yılının dördüncü çeyreğine ilişkin finansal sonuçlarını açıklayarak stratejik elden çıkarmaların bir karışımını ve net gelirdeki düşüşü ortaya koydu.
Şirket, bir önceki yılın aynı dönemindeki 12,0 milyon dolarlık zarardan önemli ölçüde daha büyük bir zararla 98,0 milyon dolarlık adi hisse senedi sahiplerine atfedilebilir net zarar bildirdi. Bu durum büyük ölçüde, varlık satışları ve kiracıların taşınmasının yanı sıra sektördeki grevler nedeniyle stüdyo hizmet gelirlerindeki azalmanın da etkisiyle toplam gelirin 269,9 milyon dolardan 223,4 milyon dolara düşmesinden kaynaklandı.
Bu zorluklara rağmen Hudson Pacific, 77 yeni ve yenileme kiralamasında 431.980 fit kare alan sağlayarak önemli kiralama faaliyetlerini tamamladı. Bununla birlikte, ofis ve stüdyo portföylerindeki doluluk oranlarında düşüş yaşanmış ve hizmet içi ofis portföyü %80,8 doluluk oranıyla kapanmıştır.
Elden çıkarma cephesinde şirket, Batı Los Angeles'taki One Westside ve Westside Two ofis yeniden geliştirmeleri için 700 milyon dolarlık bir işlem de dahil olmak üzere önemli satışlar gerçekleştirdi. Bu satışlar, varlık elden çıkarmalarında 1 milyar doların üzerinde bir yıla katkıda bulundu.
Hudson Pacific ayrıca 2023 GRESB Gayrimenkul Değerlendirmesinde ve diğer ESG takdirlerinde en üst sıralarda yer alarak sürdürülebilirliğe olan bağlılığını vurguladı.
İleriye dönük olarak, şirket 2024 FFO görünümünü ilk çeyrek için seyreltilmiş hisse başına 0,15 ila 0,19 $ ve tüm yıl için 1,00 ila 1,10 $ arasında sağladı. Bu tahmin, yeni satın almalar, elden çıkarmalar veya borç finansmanlarının etkisi hariç olmak üzere, yönetimin piyasa koşulları, kira oranları ve doluluk seviyelerine ilişkin görüşüne dayanmaktadır.
Şirketin 31 Aralık 2023 tarihli bilançosunda toplam likidite 808,4 milyon dolar, net borcun amortismana tabi olmayan defter değerine oranı ise %36,5'tir. Ayrıca Hudson Pacific, Bentall Centre'ı 482,2 milyon dolarlık bir ipotek kredisi ile yeniden finanse etti ve kredi taahhütlerini 100 milyon dolar azaltan bir kredi tesisi değişikliğini tamamladı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.