InterRent GYO (TSX:IIP.UN), 2024'ün üçüncü çeyreği için doluluk oranları, ortalama aylık kira ve temel finansal metriklerde önemli artışlarla güçlü bir performans rapor etti.
Şirketin disiplinli sermaye tahsis stratejisi, Montreal'de yeni bir topluluğun satın alınmasına yol açtı ve sürdürülebilirlik çabaları, geliştirilmiş GRESB puanları ve Montreal portföyü için BOMA Best sertifikasyonu ile tanındı. Bazı piyasa belirsizliklerine rağmen, InterRent uzun vadeli gelir büyümesi ve operasyonel verimlilik konusunda iyimser kalmaya devam ediyor.
Önemli Noktalar
- Doluluk oranları yıllık bazda 120 baz puan artarak %96,4'e yükseldi.
- Ortalama aylık kira %7 artarak 1.687$ oldu.
- InterRent, geçen yılın rekor seviyelerine eşit olarak 1.279 yeni kira sözleşmesi imzaladı.
- Aynı mülk geliri %7,9 büyüdü ve orantılı NOI marjı %68,2 oldu.
- FFO ve AFFO sırasıyla %9,7 ve %10,3 arttı.
- Borç-defter değeri oranı %38,5 olurken, 295 milyon $ kullanılabilir likidite bulunuyor.
- Montreal'de yeni bir mülk satın alındı ve getiri genişlemesi ve stabilizasyon bekleniyor.
- Şirket, hayır amaçlı golf turnuvasında rekor seviyede 1,8 milyon $ topladı.
Şirket Görünümü
- Kanada'daki nüfus artışını etkileyen göç politikalarındaki son değişiklikler nedeniyle ılımlı gelir büyümesi bekleniyor.
- Montreal'deki satın almanın 2,5 ila 3 yıl içinde getirilerini stabilize etmesi bekleniyor.
- Şirket, mevcut yıl için %4 ila %5, gelecek yıl için %3 ila %4 ve 2025 için potansiyel olarak %4 ila %5'e yükselebilecek gelir büyümesi öngörüyor.
Olumsuz Öne Çıkanlar
- Ortalama kapitalizasyon oranlarındaki artış nedeniyle 93,5 milyon $ tutarında gerçeğe uygun değer kaybı rapor edildi.
- Yönetim, 2025 için operasyonel giderlerin %4 ila %5 büyümesini bekliyor.
- Azalan göç nedeniyle mevcut talep kıtlığı beklenenden daha uzun sürebilir.
Olumlu Öne Çıkanlar
- Stratejik Montreal satın alması, UQAM ve CHUM Super Hospital gibi imkanlara yakın olup kiracıları çekme potansiyeline sahip.
- Şirket, kira büyümesinde üstün performans gösterdi ve gelecekte orta haneli büyüme bekliyor.
- Piyasa belirsizliklerine rağmen, şirket Richmond ve Churchill geliştirmesinde nesiller boyu sürecek bir fırsat görüyor.
Eksikler
- Şirket, 93 milyon $ tutarında gerçeğe uygun değer düşüklüğü rapor etti.
- NAV'a göre %30 ila %35 ticaret iskontosu var, birim fiyatı 11$ ve IFRS NAV yaklaşık 17$.
Soru-Cevap Öne Çıkanlar
- Yönetim, hane oluşumu ve göçün talep üzerindeki etkisini tartıştı.
- Yaklaşık 50 milyon $ değerinde varlığın elden çıkarılması niyeti var, fonlar potansiyel olarak geri alımlara veya büyüme girişimlerine yeniden tahsis edilebilir.
- Şirket, cazip kaldığı sürece kaldıracı biraz artırmaya açık.
InterRent GYO'nun 2024 3. çeyrek gelir çağrısı, şirketin güçlü finansal sağlığını ve stratejik büyüme girişimlerini sergiledi. Sermaye tahsisine disiplinli bir yaklaşım ve uzun vadeli getirilere odaklanma ile InterRent, gelecek için olumlu bir görünümü korurken piyasa belirsizliklerini yönetmeye devam ediyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.