China Evergrande'nin 2 milyar doların üzerinde tahvilini elinde bulunduran bir grup offshore tahvil sahibi, Pazartesi günü Hong Kong mahkemesinde yapılacak duruşmada emlak geliştiricisinin tasfiyesine yönelik bir dilekçeyi desteklemeyi planlıyor. Sektör avukatlarına göre bu eylem, acil bir tasfiye kararı alınması olasılığını artırıyor.
Mahkemenin Evergrande'nin tasfiyesine karar vermesi halinde, borçlarının ödenmesi için şirketin varlıklarının satışını yönetmek üzere geçici ve resmi tasfiye memurları atanacak. Bu tasfiye memurları, Evergrande'nin varlıklarının yeterli olması ya da potansiyel bir yatırımcının devreye girmesi halinde 23 milyar dolar borcu olan offshore alacaklılara yeni bir borç yeniden yapılandırma planı sunabilir. Ayrıca şirketin işlerini araştırmak ve yöneticilerinin suistimal ettiğinden şüphelenilen durumları Hong Kong'un yasal makamlarına bildirmekle de görevlendirildiler.
Evergrande tasfiye kararına itiraz etse bile, süreç itiraz süresince devam edecek. Böyle bir kararın ardından Evergrande'nin hisselerinin alım satımının durdurulup durdurulmayacağı belirsizliğini koruyor, zira kotasyon kuralları bir şirketin yeterli faaliyet ve varlık değerlerine sahip operasyonel bir iş yapısına sahip olmasını gerektiriyor.
Temmuz ayındaki bir mahkeme duruşmasında atıfta bulunulan bir Deloitte analizi, Evergrande'nin tasfiyesi durumunda alacaklılar için %3,4'lük bir geri kazanım oranı öneriyordu. Ancak, Evergrande'nin amiral gemisi birimi ve başkanı hakkında Eylül ayında açıklanan "yasadışı suçlar" nedeniyle açılan soruşturmaların ardından, alacaklılar artık %3'ün altında bir geri kazanım oranı bekliyor. Cuma günü Evergrande'nin dolar tahvilleri yaklaşık bir sentten işlem görüyordu.
Evergrande'nin varlıklarının çoğunluğu ya satıldı ya da alacaklılar tarafından talep edildi ve Hong Kong'da listelenen iki birimi Evergrande Property Services Group ve Evergrande New Energy Vehicle Group, Cuma günü itibariyle 973 milyon dolarlık birleşik piyasa değerine sahip. Bir tasfiye memuru Evergrande'nin bu birimlerdeki hisselerini satabilecek olsa da, alıcı bulmak zor olabilir.
Tasfiye sonrasında, tasfiye memuru Evergrande'nin Çin anakarasındaki iştiraklerinin kontrolünü ele geçirmeyi hedefleyecek ve bu süreç aylar ya da yıllar sürebilecek. Bu iştiraklerdeki yasal temsilcilerin değiştirilmesi görevi, Evergrande'nin merkezi olan Guangzhou'nun, diğer üç Çin şehrinin aksine, Hong Kong ile tasfiye kararlarının karşılıklı olarak tanınmaması nedeniyle karmaşık bir hal alıyor.
Varlıkları 240 milyar dolar olan Evergrande'nin tasfiyesi, kırılgan sermaye piyasaları üzerinde önemli bir etki yaratacak ancak diğer sorunlu geliştiricilerin tasfiyesi için bir emsal teşkil etmeyecektir. Devam eden konut projelerinin tamamlanması Evergrande, gayrimenkul sektörü ve hükümet için kritik bir endişe kaynağı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.