SAN MATEO, Kaliforniya - Batı Yakası çok aileli konut mülklerine odaklanmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) olan Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS), bir ortak girişim ortağının önemli bir mülk portföyündeki azınlık hissesini tamamen satın aldı. Kalan %49,9'luk payın brüt 505 milyon dolara satın alınmasını içeren işlem bugün tamamlandı.
Söz konusu portföy, toplam 1.480 apartman dairesini kapsayan dört mülkten oluşuyor. Satın alma işlemine paralel olarak Essex Property Trust, daha önce mülkleri ipotek altına alan 219,9 milyon dolarlık borcu geri ödedi ve o zamandan beri bu toplulukları şirketin mali tablolarına entegre etti.
Şirket, portföyü işletme platformuna tam olarak entegre etmenin faydalarının farkına varıldığında, satın alma işleminden sonraki ilk yıl için %5,9'luk bir getiri tahmin ediyor. Bu rakam, satıcının yaklaşık %5,25'lik kapitalizasyon oranına göre ayarlanmıştır.
Essex Property Trust ayrıca bu stratejik hamlenin portföy için %11,4'lük bir iç getiri oranıyla (IRR) sonuçlandığını duyurdu. Buna ek olarak, şirket yaklaşık 1,5 milyon dolar promosyon geliri elde edecek ve bu gelir Operasyonlardan Elde Edilen Temel Fonlara (Core FFO) dahil edilmeyecek.
Bir S&P 500 şirketi olan Essex Property Trust, Batı Yakası'ndaki belirli pazarlarda önemli sayıda çok aileli konut mülkünün sahibi ve yöneticisidir. Mevcut portföy, 252 apartman topluluğunda yaklaşık 62.000 apartman evine karşılık gelen çıkarları içermekte olup, bir mülk daha aktif geliştirme aşamasındadır.
Bu bilgiler Essex Property Trust, Inc. tarafından yapılan basın açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
Batı Yakası çok aileli konut mülklerinden oluşan güçlü portföyüyle tanınan Essex Property Trust, Inc. (NYSE:ESS), kısa süre önce bir mülk portföyünde önemli bir azınlık hissesi satın alarak finansal gücünü gösterdi. Bu hamle sadece varlık tabanını genişletmekle kalmıyor, aynı zamanda büyüme ve hissedar değerine olan bağlılığının da altını çiziyor.
InvestingPro verileri, Essex Property Trust'ın 16,08 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip olduğunu ve şirketin GYO sektörü içindeki önemli büyüklüğünü yansıttığını gösteriyor. Şirketin F/K oranı 38,25 ile üst sınırda yer alıyor ve bu da yatırımcıların şirketin hisseleri için prim ödemeye istekli olduğunu gösteriyor. Bu durum, şirketin finansal istikrarının ve hissedarlara değer döndürme taahhüdünün bir kanıtı olarak, 30 yıl üst üste temettü artırma geçmişi ile desteklenmektedir.
Şirketin 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki aydaki brüt kâr marjı %68,34 gibi etkileyici bir orandır ve bu da faaliyetlerinde güçlü bir kârlılığa işaret etmektedir. Ayrıca, %4,05 temettü getirisi ile Essex Property Trust, özellikle şirketin 31 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürme geçmişi göz önüne alındığında, gelir odaklı yatırımcılar için cazip bir seçenek olmaya devam etmektedir.
Essex Property Trust'ın finansal metriklerini ve stratejik konumunu daha derinlemesine incelemek isteyenler için ek InvestingPro İpuçları mevcut. Bunlar arasında, şirketin kazanç katsayıları ve yakın vadeli büyüme projeksiyonları hakkında bilgiler yer almaktadır; bu bilgiler, son satın almalar ışığında şirketin gelecekteki potansiyelini değerlendirirken özellikle yararlı olabilir. Bunları daha fazla keşfetmek için https://www.investing.com/pro/ESS adresini ziyaret edin ve InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanmayı unutmayın, böylece daha da değerli yatırım bilgilerinin kilidini açın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.