ABD'nin önde gelen ev inşaatçılarından D.R. Horton Inc, mortgage oranlarının yükseldiği emlak piyasasında talebi canlandırmak için teşviklere başvurması nedeniyle ilk çeyrek karında düşüş bildirdi. Şirketin hisseleri açıklamanın ardından %5,2 oranında değer kaybetti.
D.R. Horton ve diğer ev inşaatçıları, zorlu bir piyasada alıcıları cezbetmek için, bir ev kredisinin faiz oranını geçici veya kalıcı olarak düşüren ipotek oranı geri alımları sunuyor. Bu teşvikler müşterileri cezbederken, sektörün brüt kar marjlarını zorladı ve D.R. Horton'un mali durumunu etkiledi.
Arlington, Teksas merkezli şirketin vergi öncesi kar marjı bir önceki yıl %17,5 iken ilk çeyrekte %16,1'e geriledi. D.R. Horton'un Aralık ayında sona eren çeyrekte net geliri hisse başına 2,82 dolar olarak gerçekleşti ve LSEG verilerine göre analistlerin hisse başına 2,88 dolarlık beklentisinin altında kaldı.
Bu zorluklara rağmen, D.R. Horton tüm yıl için konut satış tahminini yükseltti. Şirket daha önce 86.000 ila 89.000 arasında tahmin ettiği konut satışını şimdi 87.000 ila 90.000 arasında gerçekleştirmeyi bekliyor. Bu ayarlama, mortgage oranları yüksek kalmaya devam ederken bile yeni evlere olan talebin artmaya devam edeceği beklentisiyle yapıldı.
Mevcut konut piyasası dinamikleri bu görünüme katkıda bulunmaktadır. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki birçok ev sahibi, %6,6 civarında seyreden mevcut oranlardan önemli ölçüde daha düşük olan %5'in altındaki 30 yıllık sabit ipotek oranıyla mülklerini ellerinde tutmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcılara daha az seçenek bırakmakta ve genellikle daha yüksek fiyatlarla yeni ev satın almayı düşünmelerine yol açmaktadır.
LSEG verilerine göre, D.R. Horton ilk çeyrekte 7,72 milyar dolar gelir elde ederek analistlerin 7,59 milyar dolar olan tahminlerini aştı. Şirketin performansı, inşaatçıların talebi sürdürmek ve karlılığı yönetmek arasındaki hassas dengeyi kurmaya çalıştığı ABD konut piyasasında süregelen karmaşıklığı yansıtıyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.