WINTER PARK, Fla. - Bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan CTO Realty Growth, Inc. (NYSE: CTO), Sanford, Florida'da bir perakende güç merkezi olan Marketplace at Seminole Towne Center'ı satın alarak Orlando pazarındaki ayak izini genişletti. Mülk 68.7 milyon dolara satın alındı ve bu işlem şirketin ilk nakit getirileri için mevcut rehberliği dahilinde gerçekleşti.
CTO Realty Growth Başkanı ve CEO'su John P. Albright, satın alma işleminden duyduğu memnuniyeti dile getirerek, merkezin birinci sınıf konumuna ve piyasanın altındaki kiralar nedeniyle gelir artışı potansiyeline dikkat çekti. Albright, Burlington, Marshalls ve Target gibi büyük perakendecilerin yer aldığı mülkün stratejik önemini ve şirketin hissedarlar için uzun vadeli değer hedefleriyle uyumunu vurguladı.
Seminole Towne Center'daki Marketplace %98 doluluk oranına sahiptir ve I-4 ve SR 417 ana otoyolları boyunca 41 dönümlük bir alanda yer almaktadır. Bu satın alma, CTO'nun yüksek büyüme oranına sahip Orlando pazarına olan ilgisini artırmakla kalmayıp aynı zamanda bu pazarı şirketin dördüncü en büyük pazarı haline getirmektedir. Üç mil yarıçapında 60.000'den fazla nüfusu ve yaklaşık 118.000 $ ortalama hane geliri ile bu konum, sürekli tüketici trafiği ve iş için hazırdır.
Satın alma işlemi, önceki mülk elden çıkarmalarından elde edilen kısıtlı nakit, mevcut nakit ve CTO'nun teminatsız döner kredi tesisinden yapılan çekilişlerin bir kombinasyonu ile finanse edildi. Satın alma işleminin bir kısmı, gelecekte gelir getirici mülklerin elden çıkarılması öngörülerek tersine benzer bir değişim olarak yapılandırılmıştır.
CTO Realty Growth, Inc. Amerika Birleşik Devletleri genelinde daha fazla büyüyen pazarlarda perakende tabanlı mülklerden oluşan bir portföye sahip olması ve işletmesiyle tanınmaktadır. Şirketin ayrıca net kiralama GYO'su olan Alpine Income Property Trust, Inc. (NYSE: PINE) şirketinde de önemli bir payı bulunmaktadır.
Bu satın alma duyurusu bir basın bülteni açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
CTO Realty Growth'un yakın zamanda Marketplace at Seminole Towne Center'ı satın alması, portföyünü yüksek büyüme oranına sahip pazarlarda genişletmeye yönelik stratejik yaklaşımını yansıtmaktadır. Şirketin finansal sağlığı ve yatırım potansiyeli, CTO hisselerini değerlendiren yatırımcılar için kilit faktörlerdir. İşte InvestingPro'nun gerçek zamanlı verilerine dayanan bazı bilgiler:
CTO Realty Growth, 386,15 milyon dolarlık piyasa değeri ile gayrimenkul yatırım sektöründe önemli bir oyuncu olarak konumlanıyor. InvestingPro İpuçları'ndan birinde belirtildiği gibi şirketin agresif hisse geri alım programı, yönetimin şirketin değerine olan güvenini gösteriyor ve yatırımcılar için olumlu bir sinyal olabilir.
Dikkat çeken bir diğer ölçüt de CTO'nun şu anda %9,02 olan ve gelir odaklı yatırımcılar için özellikle cazip olan temettü verimi. Bu, şirketin temettü ödemelerini 49 yıl üst üste sürdürme geçmişini vurgulayan ve hissedarlara değer döndürme taahhüdünü sergileyen başka bir InvestingPro İpucu ile uyumludur.
Bununla birlikte, potansiyel yatırımcılar şirketin 497,35 F/K oranı ve 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ay için 632,31 olan düzeltilmiş F/K oranı ile yüksek kazanç katsayısının farkında olmalıdır. Bu, hisse senedinin kazançlara kıyasla primli işlem gördüğünü ve değer bilincine sahip yatırımcılar için dikkate alınması gereken bir nokta olabileceğini göstermektedir.
Daha derin bir analizle ilgilenenler için, CTO Realty Growth'un performansı ve görünümü hakkında daha fazla bilgi sağlayan ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bu ipuçlarını ve daha fazlasını keşfetmek için InvestingPro'da InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanmayı düşünün.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.