Büyük bir Çin emlak geliştirici olan Country Garden Holdings Co., Çin'in gayrimenkul sektöründe daha fazla sıkıntıya işaret eden Kasım ayındaki satışlarının düşmeye devam etmesiyle yoğunlaşan likidite endişeleriyle mücadele ediyor.
Şirket, Kasım ayı için geçen yılın aynı ayına göre %52,3 oranında düşüş gösteren 3,01 milyar yuan (414 milyon $) tutarında sözleşmeli satış rapor etti. Bu, kurumsal dosyalamalardan yapılan hesaplamalara göre Ekim ayında gözlemlenen %31'lik satış düşüşünden önemli bir gerilemeyi işaret ediyor.
Çin hükümetinin son zamanlarda mevcut ipotekler üzerindeki borçlanma maliyetlerini düşürmek, büyük şehirlerdeki satın alma kısıtlamalarını gevşetmek ve ev alım satımlarındaki vergileri azaltmak gibi önlemlerle konut piyasasını canlandırma çabalarına rağmen, konut piyasası kısa süreli toparlanma dönemini sürdüremedi.
Deflasyonist baskılar da dahil olmak üzere daha geniş ekonomik zorluklar, emlak satışlarındaki düşüşlerin devam etmesine yol açtı.
Country Garden'ın satışları rakiplerinden daha keskin bir şekilde azaldı; bu eğilim kısmen şirketin önceki yıllarda alt kademe şehirlere ve göçmen işçilere odaklanma stratejisine bağlanıyor.
Country Garden'ın satış düşüşüne kıyasla, China Real Estate Information Corp. tarafından takip edilen Çin'in en büyük 100 gayrimenkul firması, konut satışlarında ortalama %6,9'luk nispeten mütevazı bir düşüş yaşadı.
Foshan merkezli geliştiricinin finansal zorlukları artıyor. Şubat ayında, şirketin bir yıl önce dolar cinsinden borcunu ödeyememesinin ardından bir alacaklı Country Garden'a karşı dava açtı. Şu anda Country Garden, borcunu yeniden yapılandırmak için alacaklılarla müzakereler yürütüyor.
Ancak, geçen ay bildirilen bir gelişmeye göre şirket, yeniden yapılandırma planı şartları için kritik alacaklı desteğini sağlama konusunda kendi belirlediği son tarihi kaçırdı.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.