Çin'in en büyük özel mülk geliştiricisi Country Garden, kendisine karşı açılan bir tasfiye dilekçesinin ardından borç yeniden yapılandırma görüşmelerini başlatması için artan bir baskıyla karşı karşıya. Kingboard Holdings'in bir iştiraki olan Ever Credit Limited tarafından Hong Kong mahkemesine sunulan dilekçe, 205 milyon dolarlık kredinin ödenmemesi nedeniyle verildi. Duruşmanın 17 Mayıs'ta yapılması planlanıyor.
Bu hamle, Ocak ayında China Evergrande'ye karşı benzer bir tasfiye kararı alınmasının ardından geldi ve Country Garden'ın resmi alacaklı müzakerelerine başlamasının aciliyetine işaret etti. Barings'in gelişmekte olan piyasalar kurumsal borç başkanı Omotunde Lawal'a göre tasfiye dilekçeleri genellikle borçluları pazarlık masasına dönmeye zorlamak için kullanılıyor çünkü tasfiye süreci bir şirketin faaliyetlerini ciddi şekilde sekteye uğratabilir.
Merkezi Foshan, Guangdong'da bulunan Country Garden, Çin'de 2021 yılında başlayan emlak likidite krizine yakalandı. Toplam yükümlülükleri yaklaşık 200 milyar dolar olan şirketin 11 milyar dolarlık offshore tahvilleri temerrüde düşmüş olarak sınıflandırıldı. Çin'de ekonominin önemli bir bölümünü oluşturan emlak sektörü, aşırı borçlanmaya yönelik düzenleyici baskıların likidite sıkışıklığına yol açmasından bu yana çalkantı içinde.
Baskılardan bu yana çok sayıda müteahhit temerrüde düşmüş, bu da iflastan kurtulmak için başlatılan ya da devam eden borç yeniden yapılandırma çabalarına yol açmıştır. Dünyanın en borçlu geliştiricisi olan ve 300 milyar dolar borcu bulunan Evergrande'nin Hong Kong mahkemesi tarafından tasfiye edilmesine karar verildi ki Country Garden bu durumdan kaçınmak istiyor.
Potansiyel önemli kayıplarla karşı karşıya olan offshore alacaklılar, Country Garden'ın yeniden yapılandırma görüşmelerine katılması için bastırıyor. Country Garden'ın Hong Kong merkezli bir tahvil sahibi, alacaklıların mümkün olan en kısa sürede şartları belirlemesinin aciliyetini dile getirdi.
Country Garden, tasfiye dilekçesine şiddetle karşı çıkma niyetini kamuoyuna açıkladı ve mümkün olduğunda piyasaya güncelleme sözü vererek bir borç yeniden yapılandırma planı üzerinde çalışıyor. Şirket yakın zamanda mali ve hukuki danışmanlar atayarak bu süreci başlatmıştır.
Hong Kong'da listelenen Çinli gayrimenkul geliştiricileri için yeniden yapılandırma ortamı, alacaklı müzakerelerini gerektiren dolar tahvillerinde en az 20 temerrütle birlikte giderek daha karmaşık hale geldi. Bugüne kadar sadece Sunac, geçen yıl 9 milyar dolar değerinde bir yeniden yapılandırma anlaşmasını tamamladı.
Analistler Country Garden'ın yeniden yapılandırma teklifinin, tasfiyeden önce tahvil sahiplerinin onayını alamayan Evergrande'ninkine kıyasla alacaklılar için daha elverişli olabileceğini tahmin ediyor. Borçları Evergrande'nin üçte ikisi kadar olan Country Garden'ın piyasa değeri 18 milyar HK$ (2,30 milyar $) ve 20 milyar HK$ değerindeki mülk yönetim birimi, müzakereler için potansiyel öz sermaye seçenekleri sunuyor.
Hayırseverliği ve güçlü hükümet bağlarıyla tanınan kurucu Yeung Kwok Keung, şu anda soruşturma altında olan ve Evergrande'nin yeniden yapılandırma çabalarını potansiyel olarak zorlaştıran Evergrande başkanı Hui Kai Yan ile tezat oluşturuyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.