Salı günü Barclays, AvalonBay Communities, Inc. (NYSE:AVB) üzerindeki duruşunda kayda değer bir düzeltme yaparak şirketin hisse senedi notunu Eşit Ağırlık'tan Fazla Ağırlık'a yükseltti. Bu yükseltmeye eşlik eden firma, AvalonBay'in fiyat hedefini de bir önceki 194 dolardan 204 dolara çıkardı.
Yükseltme, AvalonBay'in kıyı şeridindeki benzerleri arasında istisnai geliştirme yetenekleriyle öne çıkan benzersiz konumuna bağlandı. Şirketin 2024 yılında yaklaşık 2.625 apartman dairesi teslim etmesi bekleniyor ki bu rakam 2023 yılında yapılan teslimatların iki katından daha fazla. Bu yeni gelişmelerin 2024 yılı için 40 milyon dolarlık ek net işletme gelirine (NOI) katkıda bulunacağı öngörülmektedir.
AvalonBay'in operasyonel model girişimleri ve geliştirici finansman programlarının 2024 yılı boyunca gelir artışını desteklemeye devam etmesi beklenmektedir. Bu durum, kira artışının ılımlı seyrettiği bir ortamda özellikle önemlidir. Barclays analisti, bu koşullara rağmen AvalonBay'in daire teslimlerinde öngörülen artışın güçlü bir gelir itici gücü olduğunu vurguladı.
Şirketin sermaye tahsis stratejisinin de değişmesi ve AvalonBay'in 2024 yılında net satıcı konumuna geçmesi bekleniyor. Bu satışlardan elde edilen gelirin daha fazla geliştirme faaliyetine yeniden yatırılması öngörülmektedir. Bu strateji, 10 yıllık faiz oranı eğrisinin düşük ila orta %4 aralığında seyretmesi nedeniyle uygulanabilir görülüyor.
Ancak Barclays, yatırımcıları AvalonBay'in önümüzdeki yıl karşılaşabileceği potansiyel zorlukların farkında olmaları konusunda da uyardı. Bunlar arasında elden çıkarma faaliyetlerinin etkisi, 2024'te beklenen borç finansmanı faaliyetleri nedeniyle faiz giderinde artış ve şirketin 2023 mali yılında ortalamanın üzerinde nakit bakiyesinden kaynaklanan faiz gelirinde olası bir düşüş yer alıyor. Bu faktörler şirketin üstesinden gelmesi gereken engeller oluşturabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.