Moody's'e göre, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ofis alanları için boşluk oranı 2023'ün son çeyreğinde rekor seviyeye yükselerek bir önceki en yüksek oranı geride bıraktı.
Ofis alanlarındaki fazlalık, COVID-19 salgınından sonra çalışma düzeninde yaşanan önemli değişimin bir sonucu olup, uzaktan veya ofis ve uzaktan çalışma ortamlarının bir kombinasyonunda çalışan kişi sayısında artış yaşanmıştır.
Ayrıca, uzaktan çalışmanın artmasıyla birlikte, yeni ofis alanı inşaatına yıl başından bu yana 24.474.000 feet kare eklenmiştir. Bu miktar Moody's'in ilk tahmininden önemli ölçüde düşüktür ve 2012'den bu yana en küçük yıllık ilavedir.
Kurum, ofis alanları için ulusal boşluk oranının 40 baz puan artarak %19,6'ya yükseldiğini ve daha önce 1986 ve 1991 yıllarında iki kez kaydedilen en yüksek oran olan %19,3'ü aştığını bildirdi.
Ayrıca, ofis alanları için boşluk oranındaki artış, 2021'in ilk çeyreğinden bu yana en büyük çeyreklik artışa işaret ediyor ve mevcut boşluk oranı pandemi öncesi seviyenin 280 baz puan üzerinde.
Bununla birlikte, bazı ofis alanları, özellikle de esnek veya daha küçük alan seçenekleri sunan yeni A Sınıfı binalar ilgi çekmektedir. Bunlar özellikle marka temsili, kasıtlı toplantılar, eğitim ve ortak çalışma için fiziksel bir ofis tutmayı tercih eden işletmeler için caziptir. Ayrıca Moody's, banliyö bölgelerindeki ofis alanlarının, yerleşim alanlarına daha yakın olmaları ve genellikle işe daha kısa seyahat süreleri sunmaları nedeniyle daha fazla talep gördüğünü belirtmiştir.
Bu makale yapay zeka yardımıyla üretilmiş ve çevrilmiş ve bir insan editör tarafından düzenlenmiştir. Daha fazla ayrıntı için lütfen Şartlar ve Koşullarımıza bakın.