Hepsiemlak, Şubat 2022 Emlak Endeksi'ni Açıkladı.
Gayrimenkul piyasasının nabzını tutan hepsiemlak, İstanbul, Ankara ve İzmir'de kiralık konut fiyatlarının son bir yıl içerisindeki değişim oranlarını açıkladı. Endeks verilerine göre 3 büyük ilde %75'in üzerinde bir fiyat artışı olduğu gözlemlenirken ilçelerdeki rekor yükseliş de gözlerden kaçmadı.
Türkiye'nin uzman emlak platformu hepsiemlak, ülke genelindeki verilerden oluşturduğu Şubat 2022 Emlak Endeksi[1] verilerini açıkladı. Endeks verileri, 3 büyük ilde kiralık konutların bir yıl içerisindeki fiyat değişimini de gözler önüne serdi. Hepsiemlak'ın açıkladığı verilere göre, son 1 yılda 3 büyük il içinde kiralık konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il %149 oranında bir artışla İstanbul oldu. İstanbul'u %97 ile Ankara ve %78 ile İzmir izledi.
3 büyük ilde kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021 Şubat 2022 Yıllık
Ort. m2 Fiyat Ort. m2 Fiyat Değişim
1. İstanbul 24 TL 59 TL %149
2. Ankara 11 TL 21 TL %97
3. İzmir 21 TL 37 TL %78
İstanbul'da Kağıthane rekor bir yükselişle dikkat çekti
Endeks verilerine göre İstanbul'da kiralık konutların ortalama metrekare fiyatlarında son 1 yılda %250'lere varan artışlar yaşandı. İstanbul'da en çok yükseliş gösteren ilçe %251 ile Kağıthane oldu. Geçtiğimiz yıl 25 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 87 TL'ye yükseldi. Kağıthane'yi %206 ile Şişli, %197 ile Maltepe, %189 ile Beyoğlu, %180 ile Beşiktaş (IS:BJKAS), %165 ile Sarıyer, %163 ile Beykoz, %153 ile Üsküdar, %134 ile Eyüpsultan, %129 ile Ataşehir, %126 ile Kadıköy, %123 ile Bakırköy, %122 ile Fatih ve %95 ile Beylikdüzü takip etti.
İstanbul kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021 Şubat 2022 Yıllık
Ort. m2 Fiyat Ort. m2 Fiyat Değişim
1. Kağıthane 25 TL 87 TL %251
2. Şişli 34 TL 103 TL %206
3. Maltepe 18 TL 55 TL %197
4. Beyoğlu 48 TL 139 TL %189
5. Beşiktaş 58 TL 162 TL %180
6. Sarıyer 51 TL 135 TL %165
7. Beykoz 22 TL 58 TL %163
8. Üsküdar 23 TL 58 TL %153
9. Eyüpsultan 36 TL 85 TL %134
10. Ataşehir 29 TL 67 TL %129
11. Kadıköy 37 TL 84 TL %126
12. Bakırköy 34 TL 76 TL %123
13. Fatih 24 TL 53 TL %122
14. Beylikdüzü 20 TL 39 TL %95
Ankara'da Etimesgut ilk sırada geldi
Ankara'da kiralık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe %154 ile Etimesgut oldu. Geçtiğimiz yıl 11 TL olan ortalama metrekare fiyatları bu yılın aynı döneminde 27 TL'ye yükseldi. Etimesgut'u %105 ile Gölbaşı, %103 ile Çankaya, %97 ile Yenimahalle, %94 ile Mamak, %89 ile Keçiören ve %57 ile Altındağ takip etti.
Ankara kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021 Şubat 2022 Yıllık
Ort. m2 Fiyat Ort. m2 Fiyat Değişim
1. Etimesgut 11 TL 27 TL %154
2. Gölbaşı 14 TL 29 TL %105
3. Çankaya 18 TL 37 TL %103
4. Yenimahalle 11 TL 23 TL %97
5. Mamak 8 TL 15 TL %94
6. Keçiören 9 TL 16 TL %89
7. Altındağ 9 TL 14 TL %57
İzmir'de Konak birinci oldu
İzmir, kiralık konut piyasasındaki hareketliliğini bu yıl içinde de korumaya devam etti. İzmir'de %81 oranında bir artış ile birinciliği Konak alırken, ikinci sırada %73 ile Karabağlar, üçüncü sırada %71 ile Balçova, dördüncü sırada %60 ile Karşıyaka ve beşinci sırada %31 ile Bornova geldi.
İzmir kiralık konut fiyatları değişim oranları
Şubat 2021 Şubat 2022
Ort. m2 Fiyat Ort. m2 Fiyat Yıllık Değişim
1. Konak 19 TL 35 TL %81
2. Karabağlar 14 TL 25 TL %73
3. Balçova 19 TL 32 TL %71
4. Karşıyaka 19 TL 31 TL %60
5. Bornova 19 TL 25 TL %31
-iDeal Haber Merkezi-