Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi, Betam, "Kira fiyatlarında reel artış yavaşlıyor" başlıklı Sahibindex Kiralık Konut Piyasası Görünümü: Kasım 2022 notunu yayımlamıştır.
Yönetici Özeti
Türkiye genelinde ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatındaki yıllık artış oranı Ekim'de yüzde 159,2 olurken ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatı 62,2 TL'ye yükselmiştir. Öte yandan, yıllık kira artış oranı İstanbul'da yüzde 145,6, Ankara'da yüzde 168,4, İzmir'de ise yüzde 158,6 olmuştur. Ortalama kiralık konut ilan m2 fiyatları İstanbul'da 88,4 TL, Ankara'da 42,9 TL, İzmir'de ise 62,1 TL'dir. Enflasyondan arındırılmış (reel) kira fiyatları ülke genelinde ve İstanbul'da artmış, Ankara'da azalmış, İzmir'de ise değişmemiştir.
Kiralık konut talep göstergesi Eylül'e kıyasla yüzde 15,3 azalmıştır. Bu azalışta mevsimselliğin etkisi söz konusudur. Buna karşılık kiralık konut talebi geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,1 yüksektir. Kiralık konut piyasasında bir canlılık göstergesi olarak kullandığımız kiralanan konut sayısının kiralık ilan sayısına oranı ülke genelinde ve üç büyük ilde azalmıştır. Kiralık konut piyasasındaki bir diğer canlılık göstergesi olan ve kiralık ilanların ne kadar süre yayında kaldığını ölçen kapatılan kiralık ilan yaşı ülke genelinde ve üç büyükşehirde artmıştır. Bu son iki gösterge kiralık konut piyasasında geçen ay olduğu gibi durgunlaşma sinyalleri vermektedir.
-iDeal Haber Merkezi-