Alarko GYO tarafından yapılması planlanan turizm konaklama tesisi projesi ile ilgili ÇED süreci başladı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığının açıklaması şöyle:
MUĞLA ili BODRUM, ilçesi BURUNCUK MEVKİİ 363 ADA 10 PARSEL N18C-13A-1D 41.829,84 M2 mevkiindeki ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ tarafından yapılması planlanan TURİZM KONAKLAMA TESİSİ projesi ile ilgili olarak MUĞLA Valiliğimize sunulan P.T.D. Dosyası Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin 16. maddesi doğrultusunda incelenmiş ve projeye ilişkin ÇED Süreci başlamıştır. İlgililere ve kamuoyuna duyurulur.
Muğla İli, Bodrum İlçesi, Buruncuk Mevkii, Gündoğan Mahallesi adresinde faaliyet gösteren ve TEKAŞ TEKNİK İNŞAAT TAAHHÜT TİCARET VE SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ' uhdesindeki 363 ada 8 parsel (19.878,06 m2 ) ile 363 Ada 9 Parseller (21.951,78 m2 ) üzerinde bulunan Green Beach Resort Otelin mülkiyeti ile birlikte satışa konu edilerek ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ adına satış devri yapılmıştır. (Satış sözleşmesi ve 363 ada 8-9 parsel tapuları Ek-5 de sunulmuştur.),
Satış işlemi ile Devir alınan 363 ada 8-9 parsellerde ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ tarfından tevhid işlemi gerçekleştirilmiş olup ilgili alan tapuda 41.829,84 m2 ' lik (eski 363 ada 8-9 parsel alanlarının toplamı) alan olacak şekilde 363 ada 10 parsele dönüşmüştür.
Söz konusu projede, Otel oda sayısında ve alanında herhangi bir artış yapılmadan Turizm konaklama tesisi olarak faaliyet göstermeye devam edilecek alanda konaklama tesisi ismi, firmaya ait grup otellerinin ortak ismini taşıyacak şekilde HILLSIDE BODRUM OTEL olarak değiştirilecek ve uzun yıllardır faaliyet gösteren Turizm konaklama tesisinde eskimiş ve günün koşullarına cevap veremeyecek duruma gelmiş otel bloklarının bir kısmının yıkılarak yenilenmesi, bir kısmınında bakım ve onarımının yapılarak kullanılması planlanmıştır. (363 ada 10 parsel tapusu EK-5 de sunulmuştur.)
Mevcutta faaliyet gösteren ve TEKAŞ TEKNİK İNŞAAT TAAHHÜT TİCARET VE SANAYİ ANONİM ŞİRKETİ- uhdesine bulunan Green Beach Resort Otel için ÇED yönetmeliği kapsamında, Mülga, Muğla Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 19.03.2002 tarih ve 0515-489 sayı ile ÇED yönetmeliği Geçici 1. Maddesi kapsamında 07.02.1993 öncesi faaliyete başlaması gerekçesi ile ÇED kapsam dışı görüşü verilmiştir. Aynı turizm konaklama tesisinde 33 oda artışı için 20.02.2013 tarih ve 2526 sayılı yazı ile yapılan kapasite artışının eşik değer altında kalması nedeniyle ÇED kapsam dışı görüşü verilmiştir.
İlgili Turizm konaklama tesisini ve mülkiyetini ALARKO GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI ANONİM ŞİRKETİ' nin satın almasının ardından Unvan değişikliği yapılması nedeniyle mevcut çed görüşü geçerliliğinin yeni firma adına devamlılığı konusunda Muğla Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğüne görüş sorulmuş olup, kurum tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmede tesis için alınmış 19.03.2002 tarih ve 0515-489 sayılı çed kapsam dışı yazısı (926 yatak kapasiteli) işletmenin 07.02.1993 öncesinde faaliyete başlaması gerekçesiyle verildiği ancak, turizm konaklama tesisinin yıkılmaya başlanmış olması nedeniyle çed görüşünün geçerliliğini yitirdiği, yeni yapılacak olan proje için ise 25.11.2014 tarih 29186 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren çevresel etki değerlendirmesi yönetmeliğinin Ek-1 listesi kapsamında kalınması durumunda ÇED raporu hazırlatılarak bakanlığa, Ek-2 listesi kapsamında kalınması durumunda ise proje tanıtım dosyası hazırlatılarak valiliğe başvuru yapılması hususları tespit edilmiştir. (Çed görüş yazısı Bkz Ek-2)
Muğla Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından yazılan Çed (TekaşAlarko Faaliyet Sahibi değişikliği Hk.) konulu, 12.04.2022 tarih ve E-33542905-611.02-3410690 sayılı görüş yazısına istinaden proje tanıtım dosyası hazırlanmıştır. Mevcutta proje sahasında bulunan otel 477 oda kapasite ile faaliyet göstermekte iken, proje sahası içerisinde mevcut binaların bazılarının yıkılması bazılarının ise onarım ve tadilat işlemlerinin gerçekleştirilmesi ile HILLSIDE BODRUM OTEL projesi nihai olarak 359 oda kapasitesi ile hizmet vermesi planlanmaktadır. Proje sahası Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde yer almakta olup, Bodrum belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğünden imar durum belgesi alınmıştır. (Bkz Ek-7) Bodrum Belediye meclisinin 14.08.1987 tarih ve 116 sayılı Meclis Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında proje alanı olan 363 ada 10 parsel turizm tesis alanı olarak belirlenmiştir. Proje alanı 1/25000 ölçekli Memleket Haritasının N18-C1 Paftasında yer almaktadır. Proje Alanı 1/ 100.000 Ölçekli Aydın-Muğla- Denizli Çevre Düzeni Planında Turizm Tesis Alanında kalmaktadır. Proje Alanı 1/ 1.000 Ölçekli Muğla ili Gölköy-türkbükü İmar Uygulama planında Turizm Tesis alanı ve Turizm tesis Alanında kalmaktadır. İmar durum belgesi Ek-7 de sunulmuştur. Yeni yapılacak otel için İmar planına göre hazırlanacak olan mimari projeler Bodrum Belediye başkanlığına sunularak gerekli ruhsat ve izinler alınacaktır. Otel projesi kapsamında mevcutta bulunan binaların yıkım işlemine başlanmıştır. ÇED gerekli değildir kararının alınmasının ardından yeni yapılacak olan binalara ait inşaat çalışmaları için arazi hazırlama çalışmaları başlatılarak proje yapım ve imalat aşamasına geçilecektir. Proje faaliyet konusu, 25.11.2014 tarih ve 29186 sayılı Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) Yönetmeliği EK-II Seçme Eleme Kriterleri Uygulanacak Projeler Listesi Ek-2 listesi Madde 32-Turizm konaklama tesisleri: Oteller, tatil köyleri, turizm kompleksleri vb. (100 oda ve üzeri) kapsamında yer almaktadır. Bu yönetmelik maddesine istinaden, Yönetmeliğin Ek-IV ünde bulunan format doğrultusunda projenin çevresel etkilerinin araştırılması ve proje alanının özelliklerinin belirlenmesi amacıyla Proje Tanıtım Dosyası hazırlanmıştır. Proje kapsamında yapılacak otelin hizmete girmesi ile bölgenin turizmdeki konumunun önem kazanması, Ülkemiz ekonomisine katma değer ve istihdam yaratmak amaçlanmıştır. Proje sahasında bulunan otel ana blok binası ve cevresini gösterir resimler aşağıda sunulmuştur.
-iDeal Haber Merkezi-