Ocak ayında ABD'de mevcut konut satışları, potansiyel alıcıları piyasaya girmeye teşvik eden mortgage oranlarındaki düşüşün de etkisiyle son beş ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, satışlar %3,1 artarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 4,00 milyon adede yükseldi ve bir önceki yılın Ağustos ayından bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Bu artış, 3.97 milyon adetlik bir artış bekleyen ekonomistlerin tahminlerini aştı.
Konut satışlarında bildirilen artış, Ocak ayından önceki iki ayda imzalanan sözleşmelere bağlanmaktadır. Bu eğilime katkıda bulunan önemli bir faktör de 30 yıllık sabit ipotekli konut kredilerinin ortalama faiz oranının Ekim ayı sonunda 2000 yılından bu yana görülen en yüksek seviye olan %7,79'dan Aralık ayı sonunda %6,61'e gerilemiş olmasıdır. Bu rakamlar ipotek finansmanı kuruluşu Freddie Mac tarafından sağlanmıştır.
Satışlardaki artış çeşitli bölgelerde kaydedilmiş olup Güney, Orta Batı ve Batı'da büyüme yaşanırken Kuzeydoğu'da satış rakamları istikrarını korumuştur. Bu büyümeye rağmen, yeniden konut satışları Ocak ayında bir önceki yıla göre %1,7 oranında düşüş gösterdi.
Ocak ayında daha önce sahip olunan evlerin stoku 1,01 milyon olarak gerçekleşerek bir önceki yıla göre %3,1 artış göstermiştir. Bununla birlikte, envanter COVID-19 salgınından önce mevcut olan yaklaşık 2 milyon ünitenin altında kalmaktadır. Mevcut satış hızıyla, arz bir yıl önceki 2,9 aydan biraz daha fazla, 3,0 ay sürecektir. Evler Ocak ayında ortalama 36 gün piyasada kalırken, bu süre bir önceki yıl 33 gündü.
Mevcut evlerin medyan fiyatı da Ocak ayında geçen yılın aynı dönemine göre %5,1 artarak 379.100 $'a yükseldi ve bu ay için bir rekor kırdı. Fiyat artışları dört bölgede de tutarlılık gösterdi.
İlk kez konut satın alanlar satışların %28'ini oluştururken, bu oran bir önceki yıl %31 olan orana göre düşüş gösterdi ve sağlam bir konut piyasası için gerekli görülen %40 kriterinin altında kaldı. Buna karşılık, tamamı nakit satışlar işlemlerin %32'sini oluşturarak Haziran 2014'ten bu yana en yüksek seviyeye ulaşmış ve bir önceki yıl %29 olan orana göre artış göstermiştir. Haciz dahil olmak üzere sıkıntılı satışlar, işlemlerin %2'sinde sabit kaldı ve bir önceki yıla göre değişiklik göstermedi.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.