Eski Merkez Bankası Başkanı Yi Gang, Çin'in konut projelerinden elde edilen satış öncesi gelirleri kullanarak emlak geliştiricilerini desteklemek için bir fon kurmasını tavsiye etti. Amaç, geliştiricilerin likidite sorunlarına yardımcı olmak ve inşaat projelerinin tamamlanmasını sağlamak. Çin'de geliştiriciler konut projelerini tamamlanmadan önce satabiliyor ve satış öncesi fonları emanet hesaplarına yatırmaları gerekiyor. Yerel yönetimler, inşaatın ilerlemesine bağlı olarak geliştiricilerin bu fonların bir kısmına erişmesine izin vermektedir.
Ancak sektörde temerrütlerin artması nedeniyle yerel yönetimler geliştiricilerin bu fonlara erişimini kısıtladı ve bu da geliştiriciler için nakit açığına neden oldu. Aynı zamanda Çin Halk Siyasi Danışma Konferansı (CPPCC) ekonomi komitesi başkan yardımcısı olan Yi, özellikle özel sektöre ait gayrimenkul işletmelerinin likidite sorunlarını çözmek için sürekli ve istikrarlı bir şekilde faaliyet göstermelerinin desteklenmesinin önemini vurguladı.
CPPCC'nin yıllık oturumu sırasında Yi, hükümetin veya merkez bankasının önümüzdeki üç yıl boyunca fona katkıda bulunmak üzere yıllık yaklaşık 10 milyar yuan tutarındaki emanet fonlarının yaklaşık %1'ini çekebileceğini öne sürdü. Geliştiriciler bu fonu konutların teslimini sağlamak ya da tamamlanmamış projeleri varsa tazminat sağlamak için kullanabilecekler.
Yi ayrıca, likidite stresini hafifletmek için geliştiricilerin satış öncesi emanet fonlarının belirli bir kısmına yasal olarak erişmelerine izin verilmesini önerdi. Yi, bir trilyon yuanlık emanet gelirinin geliştiriciler tarafından derhal kullanılabileceğini tahmin ediyor. Bu önlem, geliştiricilerin zorlukların üstesinden gelmesine ve önümüzdeki üç yıl içinde öncelikle mevcut konutların satışını içeren bir satış modeline geçmesine yardımcı olacaktır.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.