Çin emlak piyasasını yeniden canlandırmak amacıyla düzenleyici kurumlar, bankaları özel emlak geliştiricilerine yeni krediler için onay sürecini hızlandırmaya çağırıyor. Bu eylem, ev alıcılarının güvenini artırma ve sektörü saran likidite krizini ele alma stratejisinin bir parçası olup, Şubat ayı itibariyle yeni konut fiyatlarında art arda sekizinci ay boyunca sürekli bir düşüşe yol açmıştır.
Girişim, hem devlet destekli hem de özel geliştiriciler için finansmanı kolaylaştırmak üzere tasarlanmış bir "beyaz liste" mekanizmasını içeriyor ve 1,5 trilyon yuan'a (207,51 milyar $) kadar yeni finansman hedefliyor.
Geçtiğimiz hafta bankacılık düzenleyici kurumu, bankaların Haziran ayı sonuna kadar tüm kredilerin onay ve ihracını tamamlamalarını gerektiren bir yönerge yayınladı. Bu önlem, Pekin'den gelen teşviklere rağmen sorunlu emlak sektörüne yönelik kredi riskini arttırmakta tereddüt eden büyük yerel bankaların temkinli duruşuna bir yanıt olarak geldi.
Dünyanın en büyük ikinci ekonomisi için hayati önem taşıyan emlak sektörü, müteahhitlerin aşırı borçlanmasına yönelik baskının ardından 2021'den bu yana çalkantı içinde. Bu baskıyı denetleyen Ulusal Finansal Düzenleme İdaresi (NFRA) konuyla ilgili yorum yapmadı.
Bankalar, varlık kaliteleri ve karlılıkları üzerindeki potansiyel etkiye ilişkin endişelerini dile getirirken, Çin'in en büyük beş devlete ait kredi kuruluşundan üçünün 2023 yılı için net gelirde düşüş bildirmesi, diğer ikisinin ise yalnızca mütevazı bir kar artışı beklemesi bekleniyor. Net faiz marjlarının (NIM) rekor düşük seviyelere gerileyeceği ve kârlılık sorunlarının artacağı tahmin ediliyor.
Başlangıçtaki isteksizliğe rağmen, bankalar düzenleyicinin talimatlarına uyma işaretleri göstermeye başladı. İsminin açıklanmasını istemeyen özel bir müteahhitten bir yönetici, bankaların bu ayın sonuna kadar yeni kredi verilebileceğinin sinyalini verdiğini ve bankacılık sektörünün emlak piyasasını destekleme yaklaşımında bir değişikliğe işaret ettiğini belirtti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.