WASHINGTON - Fannie Mae'nin Ekonomik ve Stratejik Araştırma (ESR) Grubu, 2024 yılında konut piyasası için ihtiyatlı iyimser bir görünüm sağladı. Son tahminlerinde, hem ev alıcıları hem de satıcılar için potansiyel iyileşmelere işaret eden birkaç temel gösterge ile piyasanın kademeli olarak istikrara kavuşacağını öngörüyorlar.
ESR Group'a göre, mortgage oranlarının %6'nın altına düşmesi bekleniyor, bu da daha fazla ev sahibini yeniden finanse etmeye teşvik edebilir. Refinansman Başvuru Seviyesi Endeksi, refinansman hacimlerinin muhtemelen iki katına çıkabileceğini ve mevcut konut satışlarını kısıtlayan "kilitlenme etkisinden" kurtulma sağlayabileceğini göstermektedir. Bu etki, yüksek mortgage oranları nedeniyle birçok ev sahibi için evlerini satıp yeni ev satın almayı mali açıdan cazip olmaktan çıkarmıştır.
Mortgage oranlarındaki gevşemenin konut piyasasını canlandıracağı ve ESR Group'un bir önceki yılın 4. çeyreğinde 3,8 milyon adet olan mevcut konut satışlarının 2024 yılının 4. çeyreğinde yaklaşık 4,5 milyon adede yükseleceği tahmin edilmektedir. Yeni müstakil evlere olan talebin de artması bekleniyor, ancak konut satın alınabilirliğine ilişkin endişeler piyasa üzerinde belirmeye devam ediyor.
Olumlu görünüme rağmen ESR Group, devam eden ekonomik belirsizlikler göz önüne alındığında durgunluk riskinin tamamen ortadan kalkmadığı konusunda uyarıyor. Bununla birlikte, finansal koşullardaki iyileşme ve reel kişisel gelirdeki artışa bağlı olarak ekonomide ılımlı bir büyüme beklenmekte olup, bu durum konut piyasasındaki toparlanmayı daha da destekleyebilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.