Emlak piyasası için önemli bir gerilemeye işaret eden Almanya, 2023 yılında konut emlak fiyatlarında sert bir düşüş yaşadı. Bir önceki yıla göre %8,4'lük düşüş, ülkenin istatistik ofisinin 2000 yılında verileri izlemeye başlamasından bu yana en önemli düşüşü temsil ediyor. Bu gerileme, 2007'den bu yana konut değerlerinde yaşanan ilk yıllık düşüş olması ve Avrupa'nın en büyük ekonomisindeki mevcut emlak krizinin ciddiyetini vurgulaması açısından özellikle dikkat çekicidir.
Almanya'daki emlak sektörü, diğer Avrupa ülkeleriyle birlikte, daha önce düşük faiz oranları ve güçlü taleple beslenen bir büyüme dönemi geçirmişti. Ancak, yükselen oranlar ve artan maliyetler patlamayı durdurduğu için manzara büyük ölçüde değişti. Bu değişikliklerin etkisi, banka finansmanının azlığı ve işlemlerin durması nedeniyle birçoğu iflasla karşı karşıya kalan emlak geliştiricilerinin karşılaştığı zorluklarda açıkça görülmektedir.
Konut fiyatlarındaki düşüş eğilimi 2023'ün dördüncü çeyreğinde de devam etmiş ve bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %7,1'lik bir düşüş yaşanmıştır. Bu düşüş, üçüncü çeyrekte kaydedilen %10,1'lik düşüşten daha az şiddetli olsa da, üst üste beşinci çeyrekte de fiyatlarda düşüş kaydedilmiştir. Bu sürekli değer kaybı, son on yılların en zor dönemlerinden birini geçiren Alman emlak piyasasının karşı karşıya olduğu zorlukların altını çiziyor.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.