ABD'de konut fiyatları Aralık ayında da artış eğilimini sürdürdü, ancak büyüme hızı 2023'ün dördüncü çeyreğinde gevşeme işaretleri gösterdi. Federal Konut Finansmanı Ajansı (FHFA), konut fiyatlarının yıllık bazda %6,6 arttığını ve Kasım ayında gözlemlenen yukarı yönlü revize edilmiş %6,7'lik artışa kıyasla hafif bir düşüş olduğunu bildirdi.
Bu yavaşlama, Kasım ayının Aralık 2022'den bu yana en hızlı yıllık büyümeye işaret etmesinin ardından geldi. Aylık büyüme açısından, Aralık ayında konut fiyatlarında bir önceki ayın yukarı yönlü revize edilen %0,4'lük artışına kıyasla %0,1'lik mütevazı bir artış görüldü.
FHFA'nın araştırma ve istatistik bölümünden sorumlu müdür yardımcısı, konut fiyatlarının 2023 yılı boyunca mütevazı bir şekilde artmasına rağmen, piyasanın yumuşama belirtileri gösterdiğini ve dördüncü çeyrekteki konut fiyat artışının bir önceki çeyreğe göre daha düşük olduğunu belirtti. FHFA, yılın son çeyreğinde fiyatların %1,5 oranında arttığını, bunun da üçüncü çeyrekte görülen %2,1'lik büyümeye kıyasla bir düşüş olduğunu vurguladı.
Konut piyasasındaki soğuma, 2023'ün dördüncü çeyreğinde %8'e yaklaşan mortgage oranlarının istikrar kazanmasıyla aynı döneme denk geliyor. Freddie Mac'ten alınan veriler, 30 yıllık sabit faizli mortgage ortalama oranının Aralık başından bu yana %7'nin altında kaldığını gösteriyor. Ayrıca, Federal Rezerv Temmuz ayından bu yana gösterge niteliğindeki gecelik faiz oranını artırmamıştır.
Genel yavaşlamaya rağmen, Aralık ayında yıllık konut fiyatları ABD'nin tüm bölgelerinde artış gösterdi. En önemli yıllık artışlar, fiyatların sırasıyla %10,1 ve %9,1 arttığı New England ve Orta Atlantik'te gerçekleşti.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.