ABD Hazine Bakanlığı, eyalet ve yerel yönetimlerin daha önce harcanmamış COVID-19 yardım fonlarını daha geniş bir yelpazedeki konut projeleri için kullanmasına izin vererek uygun fiyatlı konut arzını artırmayı amaçlayan yeni önlemleri açıkladı.
Bu karar, Biden yönetiminin enflasyona katkıda bulunan ve kamuoyunun Başkan Joe Biden'ın ekonomi yönetimi hakkındaki görüşlerini etkileyen konut satın alınabilirliği sorununu çözme çabalarının bir parçasıdır.
Yeni kurallar çerçevesinde Hazine, konut projelerinden yararlanacak aileler için gelir uygunluğunu genişletti.
2021 Amerikan Kurtarma Planı Yasası'nın bir parçası olan 350 milyar dolarlık Eyalet ve Yerel Mali Kurtarma Fonu'ndan sağlanan fonlar, artık bölgenin medyan gelirinin %120'sine kadar kazanan aileler için konut girişimlerini desteklemek için kullanılabilecek, bu da önceki eşik olan %65'ten önemli ölçüde daha yüksek.
Bu değişikliğin, öğretmenler, itfaiyeciler ve hemşireler gibi temel çalışanları barındıran ve çeşitli federal konut programlarının kriterlerini karşılayan veya Fannie Mae ve Freddie Mac gibi devlet destekli kuruluşlar tarafından desteklenenler de dahil olmak üzere daha geniş bir yelpazedeki konut projelerini destek için erişilebilir hale getirmesi bekleniyor.
Bu projeler için hala yaklaşık 40 milyar dolar mevcut olabilir; Hazine verileri, eyalet ve yerel fonların yaklaşık %12'sinin, fonun çoğunu alan eyaletler ve büyük metropol bölgeleri tarafından henüz tahsis edilmediğini göstermektedir.
Ayrıca Hazine, COVID dönemi Acil Kira Yardımı Programından kalan fonlara sahip toplulukların bu kaynakları düşük gelirli konut projeleri için "geliştirme öncesi" ve arazi edinme maliyetlerine yönlendirmesine izin verdi.
Bu, inşaat ve rehabilitasyon maliyetleri için daha önce izin verilen kullanımlara ektir. 30 Haziran 2023 itibariyle, Trump yönetimi tarafından başlatılan ve Biden döneminde genişletilen 46 milyar dolarlık orijinal kira yardımı programından kalan tahmini 6,9 milyar dolar vardı.
Hazine Bakan Yardımcısı Wally Adeyemo, sadece kıyı kentlerinde değil, aynı zamanda merkezde, kırsal alanlarda ve banliyölerde de artan konut maliyetlerinin ülke çapında yarattığı zorluğun altını çizdi. Konut arzının azlığı, Amerikalı aileler için maliyetleri artıran önemli bir faktördür ve Hazine'nin son adımları bu sorunu ele almayı amaçlamaktadır.
Düşük mortgage oranlarına sahip ev sahiplerinin mevcut evlerinde kalmayı tercih etmesi ve yüksek faiz oranlarının konut arzını artırmayı zorlaştırması nedeniyle konut piyasasının daha fazla fiyat artışıyla karşı karşıya kalması bekleniyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.