(Detaylar ve geçmiş bilgi ile yenilendi)
İSTANBUL, 10 Mart (Reuters) - Gayrimenkul geliştirme şirketi Nef 2017 ve 2018'de toplam 4.5 milyar lira yatırım değerli yeni projeye başlamayı planlarken; yatırımın finansmanında ise özkaynak ve banka kredisinin yanı sıra stratejik ortaklık, tahvil ihracı ve gayrimenkul sertifikası gibi alternatif finansman modellerine de başvuracak.
Şirket, 2016'da 1.3 milyar lira olarak gerçekleşen satışlarının ise bu yıl 1.5 milyar liraya yükselmesini öngörüyor.
Nef'in yıllık değerlendirme toplantısında konuşan Nef İcra Kurulu Başkanı Erden Timur, "2016 yılında 1,500 konut satışı ve 1.3 milyar liralık satış cirosu gerçekleştirdik. Satış adedi ve ciro olarak son üç yıldır sektörde ilk sırada yer alıyoruz. 2017'de ise 1.5 milyar lira ciro hedefimiz var" dedi ve ekledi:
"Ancak portföyümüzün hepsini satmak istemiyoruz. Portföyümüzde ürünler tutarak kira geliri de elde etmek istiyoruz."
Nef'in bu yıl başlayacağı yeni yatırımları da açıklayan Timur, Sütlüce'de 120 milyon lira, Basın Ekspres'te 550 milyon lira, Kandilli'de 1.2 milyar lira, Bodrum Yalıkavak'ta 530 milyon lira ve Gölköy'de 280 milyon lira yatırım değerli beş yeni konut ve akademik rezidans projesine başlayacaklarını söyledi.
Bu yıl ayrıca, Novu markası ile Dolapdere'de bir akademik rezidansın da işletmeciliğini üstleneceklerini belirten Timur, 2018 yılında ise Beykoz'da 1.8 milyar liralık bir konut projesine başlayacaklarını ifade etti.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI İHRACI PLANLANIYOR
Söz konusu yatırımların finansmanının nasıl sağlanacağı ile ilgili soru üzerine ise Timur, "Finansman modeli olarak özkaynak, banka finansmanı ve türev unsurları kullanıyoruz. Tahvil ihraç ediyoruz. Tekrar bir tahvil ihracına çıkacağız. Stratejik ortaklıklar da var. Yakında duyuracağız" dedi.
Timur, Aralık ayında Reuters ile yaptığı söyleşide konut ve öğrenci yurdu yatırımlarına yönelik bir joint venture için Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası (EBRD) ile görüştüklerini, nihai imzaların ise henüz atılmadığını söylemişti. sektörde yeni bir finansman modeli olarak hayata geçirilen gayrimenkul sertifikası ihracı planları olup olmadığı sorusu üzerine ise, "Mutlaka düşünüyoruz. Bu konuda görüşüyoruz da. Bu yıl olur mu bilmiyorum. Önümüzdeki yıl da olabilir" dedi.
Timur, Nef'te halka arz planları olup olmadığı ile ilgili soru üzerine ise, uzun vadede Türkiye'nin yanı sıra yurtdışında da, Londra, Frankfurt, New York gibi borsalarda halka açılma hedeflerinin olduğunu belirtti.
İLK İKİ AYLIK SATIŞ GEÇEN YILA GÖRE %200'DEN FAZLA ARTTI
Nef Genel Müdür Yardımcısı Selçuk Çelik ise, bu yıl ilk iki ayda elde edilen güçlü satış rakamlarının 2017'e ilişkin olumlu sinyaller verdiğini belirterek, "2017'nin ilk iki ayında geçen yılın ilk iki ayına göre yüzde 200'den fazla satış yapmış durumdayız. Bunda Şubat konut kampanyasının da büyük etkisi var. Kampanya'da dört proje ile yer alıyoruz" dedi ve ekledi:
"İlk iki ayda 420 milyon lira ciro elde ettik. Mart'ın ilk dokuz gününde de geçen sene Mart ayını yakalamış durumdayız."
Nef'in şu anda İnİstanbul Topkapı, Nef Bahçelievler, Nef Sancaktepe, Nef Ataköy Residence ve Nef Yalıkavak olmak üzere satışı devam eden beş projesi bulunuyor.
Toplantıda verilen bilgiye göre, 2016 sonu itibarıyla Nef'in aktif büyüklüğü 4.2 milyar lira seviyesinde bulunuyor.