_800x533_L_1411549591.jpg)
(Görüş ve detaylarla yenilendi)
Ceyda Çağlayan
İSTANBUL, 24 Temmuz (Reuters) - Türkiye genelindeki konut satışları Ocak-Haziran'da yüzde 21 artış kaydederek yıllık bazda yükselişini sürdürse de; Mayıs ayında artış hızında gözlenen ivme kaybı Haziran'da da devam etti.
Artış hızında son iki aydır gözlenen yavaşlamada konut kredi faizlerindeki yukarı hareket ve yeni hükümetin kurulma sürecinde beklemeye geçen talep etkili olurken; olası bir erken seçim riskinin yanı sıra, kurdaki yükseliş ve yaz mevsiminin konjonktürel etkisiyle Temmuz ve Ağustos'ta da baskının sürmesi bekleniyor.
TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları Haziran'da bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19.1 artarak 110,657 adet oldu.
Konut satışları Mart'ta yüzde 32.4, Nisan'da ise yüzde 42.7 ile güçlü artış kaydetmiş; Mayıs ayında ise artış oranı 19.4'e gerilemişti. Buna göre, artışın yüzde 19.1 olarak gerçekleştiği Haziran ayında da aylık bazda ivme kaybı devam etti.
Temmuz ve Ağustos aylarında da yavaşlamanın sürmesinin beklendiğini ifade eden TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "Yeni hükümetin kurulma sürecinde beklemeye geçen talebin yanı sıra, Ramazan ayına bağlı durağanlığın da etkisiyle konut satışları Haziran'da ivme kaybını sürdürdü.
Erken seçim ihtimali ve kurdaki yükseliş risk faktörleri olarak önümüzde duruyor. Belirsizlikler uzun süre devam ederse yatırımcılar 'bekle-gör'e geçebilirler" dedi ve ekledi:
"Temmuz ayı da hem bayram, hem de yaz mevsiminin konjonktürel etkisiyle çok yavaş geçiyor. Konjonktürel etki Ağustos'ta da sürecektir. Dolayısıyla konut satışlarında belirleyici ay Eylül olacaktır."
İPOTEKLİ SATIŞLARDAKİ ARTIŞ FAİZ ORANLARINA BAĞLI YAVAŞLIYOR
Konut satışlarında gözlenen yavaşlamada, faiz oranlarının da etkili olduğunu belirten Maya, "Faizlerin sene başına göre yükselerek yüzde 0.99-1.2 bandında seyretmesi ipotekli satışları etkiliyor. Kredi faizlerinde Türk halkı için yüzde 1 olan psikolojik sınırın aşılması alım kararlarını olumsuz etkiliyor" diye konuştu.
Yılın ilk aylarında yüzde 0.85 seviyelerinde seyreden konut kredi faizleri mevcut durumda yüzde 1.2 seviyesine kadar yükselmiş durumda.
TÜİK istatistiklerine göre, yılın ilk altı aylık döneminde toplam konut satışları yüzde 21 artışla 635,080 adet olarak gerçekleşirken; "ipotekli satış" olarak nitelendirilen konut kredili satışlar da yüzde 46 artışla 242,097 adet oldu.
İpotekli satışlar Haziran ayı özelinde ise yüzde 26.5 artış göstererek 40,503 adet olarak gerçekleşti.
İpotekli satışlar Nisan'da yüzde 96.5, Mayıs'ta ise yüzde 34.7 artış kaydetmişti.
Yabancılara ise Haziran ayında 2,256 adet konut satılırken; Ocak-Haziran dönemindeki toplam satış ise 10,353 oldu. Buna göre yabancılara konut satışı Haziran'da yüzde 32, Ocak-Haziran'da yüzde 22 artış kaydetti.