(TÜİK verisinin detayları ve görüş ile yenilendi)
İSTANBUL, 24 Nisan (Reuters) - Konut faizlerinin mevcut seviyelerden daha fazla gerilemeyeceği öngörüsünün yanı sıra, seçim sonrası oluşabilecek belirsizlik riskini almak istemeyen yatırımcıların talebi öne çekmesiyle konut satışları Mart ayında yüzde 32.4 artış kaydederken; Nisan ayında da bu ivmenin sürmesi bekleniyor.
TÜİK tarafından açıklanan konut satış istatistiklerine göre,
Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32.4 artarak 116,030 adet oldu.
"İpotekli satış" olarak nitelendirilen konut kredili satışlar ise çok daha sert bir yükseliş kaydederek yüzde 85.2 artışla 45,315 adet olarak gerçekleşti.
Konut satışları Ocak-Mart döneminde yüzde 15 artışla 297,218 adet; ipotekli satışlar da yüzde 43 artışla 115,445 adede ulaştı.
Yatırımcıların hem alımları, hem de satışları seçim öncesine çektiğini belirten TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Makbule Yönel Maya, "Sadece konut sektöründe değil, gayrimenkul piyasasının diğer oyuncuları arasında da beklentiler öne çekilmiş durumda. Yatırımcılar seçim sonrasında daha belirsiz bir ortam olasılığı, oluşabilecek yeni yönetim politikaları hakkındaki belirsizlik ve farklı dinamiklerin devreye girebilme riskini almak istemiyor" dedi ve ekledi:
"Ayrıca dünyadaki ve Türkiye'deki gelişmeler göz önüne alındığında, faizlerin daha da düşeceği beklentisi ortadan kalkmış durumda. Bu nedenle yüzde 0.85-0.9'daki mevcut faiz seviyeleri konut alımı için cazibesini koruyor. Tüm bu unsurların desteğiyle piyasada Nisan ayında da aynı ivmenin devam ettiği görülüyor."
Maya, satışların ağırlıklı olarak TL bazında gerçekleştiği konut piyasasında, kurdaki yükselişin ise tüketici talebine henüz olumsuz bir yansımasının gözlenmediğini ifade etti.
Diğer yandan, TÜİK verilerine göre, yabancılara Mart ayında bir önceki yılın aynı döneme göre, yüzde 18 artışla 1,610 adet konut satışı yapıldı. Yabancıya konut satışı Ocak-Mart döneminde ise yüzde 17 artışla 4,268 adet olarak gerçekleşti. Yabancıya en fazla konut satışı yapılan ilk üç il sırasıyla İstanbul, Antalya ve Yalova oldu.