40% İndirim
💎 WSM, Aralık ayında Yapay Zeka ile seçildiğinden beri %+52,1 yükseldi! Premium hisse seçimlerine ulaşınHemen Erişin

İngiltere’de konut fiyatları rekor düşüş yaşasa da ev almak artık çok daha zor

Yayın Tarihi 01.12.2022 11:40
Güncelleme Tarihi 01.12.2022 11:25
© Reuters.

© Reuters.

Yazar – Geoffrey Smith

Investing.com – İngiltere’de Liz Truss'un talihsiz “mini bütçesinin” yarattığı kaosun, ülkenin ipotekli (mortgage) konut kredisi piyasasını tıkamasıyla konut fiyatları, Kasım ayında son iki yılın en büyük düşüşünü yaşadı.

Ülkenin en büyük mortgage kreditörlerinden Nationwide'a göre ortalama satış fiyatları, Ekim ayına göre %1,4 düşerek pandeminin ilk aşamasında ülke çapında uygulanan sokağa çıkma yasaklarının, satış sürecini zorlaştırdığı Haziran 2020'den bu yana en büyük düşüşü kaydetti. Bu da yıllık konut fiyat enflasyonunu, Eylül 2020'den bu yana en düşük seviye olan %4,4'e çekti.

Her iki rakam da tahminlerin oldukça altında kaldı.

Kredi veren kuruluşlar; dönemin Başbakanı Truss'un, yavaşlayan ülke ekonomisini 50 yılın en büyük vergi indirimleriyle canlandırmaya çalışmasının ardından Ekim ayında neredeyse tüm sabit faizli mortgage ürünlerini geri çekmişti. Ancak Truss'un, kesintileri daha yüksek borçlanmayla finanse etme planları tahvil piyasaları tarafından iyi karşılanmadı ve önlemlerin daha da yüksek enflasyonu tetikleyeceği beklentisiyle İngiltere’nin tahvil getirilerini ciddi şekilde yükseltti.

Nationwide'ın baş ekonomisti Robert Gardner, yaptığı açıklamada "Finansal piyasa koşulları istikrara kavuşmuş olsa da yeni mortgage faizleri yüksek seyretmeye devam ediyor ve piyasa önemli ölçüde ivme kaybetti." dedi. "Potansiyel alıcılar ve evini taşıyacaklar için konut satın alabilmesi, hanehalkı bütçesinin zaten yüksek enflasyon nedeniyle baskı altında olduğu bir dönemde çok daha zorlaştı."

Gardner, piyasanın bir süre daha durgun kalacağını ve enflasyonun önümüzdeki yılın büyük bölümünde yüksek kalmaya devam edeceğini ve bunun da İngiltere Merkez Bankasının (BoE), faizleri daha da yükseltmesine neden olacağını sözlerine ekledi.

Ulusal İstatistik Ofisine göre konut tasarruf hesabı, İngiltere’deki toplam hanehalkı servetinin yaklaşık %36'sını oluşturuyor ve özel emeklilik maaşlarından sonra ikinci sırada yer alıyor. Bu nedenle konut fiyatlarında sürekli görülen bir düşüşün, tüketici harcamalarını baskılayarak ciddi seviyede olumsuz “refah etkisi” yaratması muhtemel.

Ancak son iki yıldaki yükseliş, nüfusun giderek daha büyük bir kısmı için ev sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getirdi. Nationwide Londra ve Güneydoğu İngiltere'deki standart ev alıcısının, nüfusun en zengin %10'luk kesimine ait olduğunu tahmin ediyor.

Haber, ülkedeki en büyük bazı gayrimenkul şirketlerinin hisse fiyatlarına zarar verdi; Foxtons (LON:FOXT) hisseleri %0,4, Purplebricks (LON:PURP) %1,3 ve Onthemarket (LON:OTMPO) %2,4 düşerken Fed Başkanı Jerome Powell'ın konuşmasını takip eden ABD piyasasındaki rallinin etkisiyle neredeyse tüm diğer hisse senetlerinin pozitif seyrettiği bir gün yaşandı.

Powell yeni şeyler söylemedi ve Fed'in bir sonraki faiz artırımının, son aylardaki 75 baz puanlık artırımlardan daha küçük olacağı beklentilerini güçlendirdi. Piyasa, Powell'ın bu beklentileri suya düşürecek bir şey söylememesinin verdiği rahatlamayla ralli yaptı.

Son yorumlar

Gerek İngiltere'd3 gerek Türkşye'de konut fiyatları çok düşecek. Fakat yeni devlet politikalarında değişen yasalar her ne kadarda olsa beton yapıların geçici ve büyüyen Dünya nüfusu endekleriyle karşılaştırılsada bu düşüşleri devlet projeleri ile destekleyen bir takım uzun ve çelik yapı kompl3xlerini takip etmekte fayda var.
Orda zorsa burda imkansız olmuş demektir
krediye erişim pahalı. Orada insanların 3/4'ü evini kredi ile alıyor. Türkiyede 1/4'ü
Pardon 😆şaka mısın sen
İNGİLTERE DE DE EV ALMAK KOLAY DEĞİL. BİTTİ O DEVİR
Türkiyeden daha zor olamaz gençligimizi hayellerimizi çaldılar
vatan sagolmasin mi lan
bunun vatanla ne ilgisi var kardeşim ekonomi iyi diyen varsa doktora gitsin
Türkiye de daha pahalı konutlar emin olabilirsiniz
Londra 0+1 daire aylık 2000£.
tr de 2 bine kiralık kalmadı
adam ev diyor sen kira atıyosun dayı şu euro dolar tl ile karşılaştırmayın harbiden cahil kesimsiniz
Uygulamamızı Yükleyin
Risk Açıklaması: Finansal araçlar ve/veya kripto paralarla işlem yapmak yüksek seviyede risk içermektedir ve yatırım miktarınızın bir kısmını veya tamamını kaybetmenize sebep olabilir, bu sebeple tüm yatırımcılar için uygun değildir. Kripto para fiyatları aşırı derecede hareketlidir ve finansal haberler, politik olaylar ve düzenleme kurumları gibi konulardan kolaylıkla etkilenir. Kaldıraçlı işlem yapmak finansal riskleri yükseltmektedir.
Diğer finansal araçlar veya kripto paralar içinden tercihinizi yapmadan önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz ve ihtiyacınız olduğunda profesyonel tavsiye almayı deneyiniz.
Fusion Media sitede yer alan bilgilerin gerçek zamanlı ya da isabetli olacağının mutlak olmadığını hatırlatır. Tüm borsa fiyatları, endeksler, vadeli işlemler, Forex ve kripto para fiyatları, borsalardan değil piyasa düzenleyicileri tarafından oluşturulur, bu sebeple fiyatlar isabetli olmayabilir ve gerçek piyasa fiyatlarından farklı olabilir, bu da buradaki fiyatların fikir verme amaçlı olduğunu ve ticari amaçlar için uygun olmadığını gösterir. Fusion Media veya herhangi bir sağlayıcı, buradaki bilgileri kullanmanız sonucu oluşacak olası kayıplarınızdan ötürü sorumluluk taşımamaktadır.
Bu sitede yer alan bilgileri, Fusion Media ve/veya veri sağlayıcıdan yazılı izin almadan kullanmak, saklamak, kopyasını üretmek, görüntülemek, düzenlemek veya dağıtmak yasaktır. Fikri mülkiyet hakkı, sitede yer alan verileri sağlayanlara ve/veya borsalara aittir.
Fusion Media reklamlarla veya reklam verenlerle etkileşiminize bağlı olarak internet sitesinde görüntülenen reklamlardan gelir elde edebilir.
İşbu sözleşmenin aslı İngilizcedir ve İngilizce ve Türkçe versiyonu arasında tutarsızlık olduğunda İngilizce versiyonu dikkate alınacaktır.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Tüm Hakları Saklıdır.