Emlak danışmanlık şirketi CoreLogic'in verilerine göre Avustralya'da konut piyasası rekor seviyelere ulaşan fiyat artışına tanık oluyor. Bu eğilim, faiz oranlarındaki önemli artışa rağmen devam ediyor ve mevcut para politikasının yeterince katı olmayabileceğini gösteriyor.
Ocak ayında en düşük seviyeye ulaşan konut fiyatları bugün itibariyle %8,1 oranında artış göstermiştir. Bu artış, Avustralya Merkez Bankası'nın (RBA) geçen yıl Mayıs ayında para politikasını sıkılaştırmaya başlamasıyla başlayan %7,5'lik düşüşü fazlasıyla telafi ediyor.
Rekor konut fiyatlarından son zamanların en düşük noktasına yolculuk yaklaşık dokuz ay sürdü ve piyasanın bu düşüşten kurtulması yaklaşık 10 ay aldı.
Başkentler açısından bakıldığında Perth, Adelaide ve Brisbane rekor düzeyde yüksek fiyatlara tanıklık etmektedir. Ancak Sidney ve Melbourne, geçen yılın Mart ayında ulaştıkları zirve noktalarından sırasıyla %1,8 ve %3,6 daha düşük seviyelerde seyretmektedir.
Emlak piyasasının sağlamlığı, RBA'nın dört aylık istikrarın ardından bu ay faiz oranlarını 12 yılın en yüksek seviyesi olan %4,35'e yükseltmeye devam etmesine neden olan faktörlerden biridir.
RBA, emlak fiyatlarındaki toparlanmadan kaynaklanan servet artışının tüketimi artıracağını öngörmektedir.
Piyasa tahminlerine göre Aralık ayında yeni bir faiz artırımı olasılığı %5'in altında. Bununla birlikte, yeni yılda yeni bir artış için potansiyel %40'lık bir riske işaret etmektedirler.
Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.