Satış Dalgası mı, Piyasa Düzeltmesi mi? İşte Her İki Durumda da Sonraki AdımlarYüksek Değerli Hisseleri Görün

ABD'de yeni konut satışları Mayıs ayında son altı ayın en düşük seviyesine geriledi

EditörBrando Bricchi
Yayın Tarihi 26.06.2024 18:27
XHB
-

Mayıs ayında Amerika Birleşik Devletleri'nde yeni müstakil ev satışları son altı ayın en düşük seviyesine gerileyerek konut piyasasındaki toparlanmanın yavaşladığına işaret etti. Ticaret Bakanlığı Nüfus Sayım Bürosu Çarşamba günü yeni konut satışlarının %11,3 oranında azalarak mevsimsellikten arındırılmış yıllık 619.000 adede gerilediğini ve bu rakamın Kasım ayından bu yana en düşük rakam olduğunu bildirdi. Bu düşüş, 640.000 adetlik bir satış oranı bekleyen ekonomistlerin tahmininden daha keskin oldu.

Nisan ayı satış rakamları ise ilk açıklanan 634.000 adetten 698.000 adede revize edildi. Bu düzeltmeye rağmen, ABD'deki konut satışlarının %10'undan fazlasını oluşturan yeni konut satışlarının geçen yılın aynı dönemine kıyasla %16,5 gibi önemli bir oranda düşmesiyle genel eğilim piyasanın zayıfladığına işaret etmektedir.

Yeni ev satışlarındaki gerileme, daha önce sahip olunan evlerin satışlarını ve ev inşaatlarını da etkileyen mortgage oranlarındaki son artışla uyumludur. Freddie Mac'in verilerine göre 30 yıllık sabit mortgage oranı Mayıs ayı başında altı ayın zirvesi olan %7,22'ye ulaştıktan sonra ay sonunda hafif bir düşüşle %7,03'e geriledi.

Coğrafi olarak, satışlar Kuzeydoğu'da %43,8 ve Batı'da %4,5 gibi keskin bir düşüş gösterdi. Yoğun nüfuslu bir bölge olan Güney'de satışlar %12,0 oranında düşerken, genellikle daha uygun fiyatlı olduğu düşünülen Ortabatı'da %8,6'lık bir düşüş yaşandı.

Mayıs ayında yeni bir evin medyan fiyatı bir önceki yıla göre %0,9 azalarak 417.400 dolara geriledi. İlginç bir şekilde, satılan evlerin neredeyse yarısının fiyatı 399.000 doların altındaydı ve bu da inşaatçıların daha küçük evler inşa ederek bütçe bilincine sahip alıcılara hitap etme çabasını yansıtıyordu. Stratejideki bu değişim, inşaatçıların satışları artırmak için fiyatları düşürdüğü ve Haziran ayında son beş ayın en yüksek seviyesine ulaşan bir artış tespit eden yakın tarihli bir Ulusal Ev İnşaatçıları Birliği anketinde de yankılandı.

Yeni konut piyasasındaki yumuşamaya rağmen, genel konut fiyatları yükselişte. Federal Konut Finansmanı Ajansı, Nisan ayında müstakil ev fiyatlarında yıllık bazda %6,3'lük bir artış olduğunu bildirdi.

Nisan ayında 474.000 adet olan envanter seviyeleri de Mayıs ayı sonunda 481.000 yeni konutun satışa sunulmasıyla artış göstermiştir. Mevcut satış hızına göre, Nisan ayında 8,1 ay olan mevcut konut stokunun tükenmesi 9,3 ay sürecek.

Reuters bu makaleye katkıda bulunmuştur.

Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.

Son yorumlar

Uygulamamızı Yükleyin
Risk Açıklaması: Finansal araçlar ve/veya kripto paralarla işlem yapmak yüksek seviyede risk içermektedir ve yatırım miktarınızın bir kısmını veya tamamını kaybetmenize sebep olabilir, bu sebeple tüm yatırımcılar için uygun değildir. Kripto para fiyatları aşırı derecede hareketlidir ve finansal haberler, politik olaylar ve düzenleme kurumları gibi konulardan kolaylıkla etkilenir. Kaldıraçlı işlem yapmak finansal riskleri yükseltmektedir.
Diğer finansal araçlar veya kripto paralar içinden tercihinizi yapmadan önce, yatırım nesnelerinizi, deneyim seviyenizi ve risk iştahınızı dikkatlice gözden geçiriniz ve ihtiyacınız olduğunda profesyonel tavsiye almayı deneyiniz.
Fusion Media sitede yer alan bilgilerin gerçek zamanlı ya da isabetli olacağının mutlak olmadığını hatırlatır. Tüm borsa fiyatları, endeksler, vadeli işlemler, Forex ve kripto para fiyatları, borsalardan değil piyasa düzenleyicileri tarafından oluşturulur, bu sebeple fiyatlar isabetli olmayabilir ve gerçek piyasa fiyatlarından farklı olabilir, bu da buradaki fiyatların fikir verme amaçlı olduğunu ve ticari amaçlar için uygun olmadığını gösterir. Fusion Media veya herhangi bir sağlayıcı, buradaki bilgileri kullanmanız sonucu oluşacak olası kayıplarınızdan ötürü sorumluluk taşımamaktadır.
Bu sitede yer alan bilgileri, Fusion Media ve/veya veri sağlayıcıdan yazılı izin almadan kullanmak, saklamak, kopyasını üretmek, görüntülemek, düzenlemek veya dağıtmak yasaktır. Fikri mülkiyet hakkı, sitede yer alan verileri sağlayanlara ve/veya borsalara aittir.
Fusion Media reklamlarla veya reklam verenlerle etkileşiminize bağlı olarak internet sitesinde görüntülenen reklamlardan gelir elde edebilir.
İşbu sözleşmenin aslı İngilizcedir ve İngilizce ve Türkçe versiyonu arasında tutarsızlık olduğunda İngilizce versiyonu dikkate alınacaktır.
© 2007-2024 - Fusion Media Limited. Tüm Hakları Saklıdır.