Yazar: Scott Kanowsky
Investing.com – ABD’de ev kredisi başvuruları geçtiğimiz haftada son 22 yılın en düşük seviyesine gerileyerek, yükselen enflasyonun ve potansiyel bir ekonomik gerilemeye dair endişelerin konut talebine zarar vermeye başladığına işaret etti.
Mortgage Bankers Association (MBA) tarafından Çarşamba günü yayımlanan bir ankete göre, 15 Temmuz’da tamamlanan haftada ev kredisi başvuruları hacmi bir önceki haftaya kıyasla dönemselliğe göre düzeltilmiş bazda %6,3 düştü. MBA’nın, ülke genelinde ev kredisi başvurularını ölçen ve dönemselliğe göre düzeltilmiş Satın Alma Endeksi, %7 geriledi.
MBA Ekonomi ve Endüstri Tahmin Bölümü Başkan Yardımcısı Joel Kan’a göre, “Zayıflayan ekonomik görünüm, yüksek enflasyon ve satın alım gücü üzerindeki sürekli baskının alıcı talebini olumsuz etkilemesiyle birlikte, hem özel, hem de devlet kredilerinde satın alma aktivitesi düştü.“
Kan aynı zamanda zayıf talep, inşaat malzemesi açığı ve artan maliyetler nedeniyle ev inşaat aktivitesindeki yavaşlamanın da satın alma aktivitesindeki düşüşle örtüştüğünü belirtti.
Fed’in uyguladığı agresif sıkılaşma politikasının da etkisiyle ekonomi genelinde borçlanma maliyetlerindeki artışla birlikte, ev kredisi faizleri de yükselişte.
30 yıllık sabit faizli, maksimum 647.200 dolara kadar olan ve Fannie Mae ile Freddie Mac kriterlerini karşılayan ortalama bir ev kredisinin faiz oranı bir hafta önceki %5,74’ten %5,82’ye yükseldi. 647.200 doların üzerinde, aynı özelliklere sahip ev kredilerinin faizleri ise %5,25’ten %5,31’e yükseldi.
Faiz oranlarındaki hareketlere karşı daha çok tepki göstermeye meyilli olan refinansman talebi, %4 düşüşle 2000’den bu yana en düşük seviyesine geriledi. Talep, bir yıl önce aynı haftadaki seviyenin %80 altında bulunuyor.
Kan:
“Ev kredisi faizlerinin geçtiğimiz yıla kıyasla 2 puanın üzerinde artmış olmasıyla birlikte, refinansman talebi de düşmeye devam ediyor.“