Çarşamba günü Scotiabank, Ventas (NYSE:VTR) hisseleri üzerindeki Sektör Performansı notunu korudu ancak fiyat hedefini 51 dolardan 52 dolara yükseltti. Ayarlama, şirketin finansal modelinde yakın zamanda yapılan ve artık sağlık hizmetleri gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) tarafından alınan bir dizi stratejik yatırım ve finansman eylemini hesaba katan güncellemeyi takip ediyor.
Güncellenen model, 2024 yılında, ağırlıklı olarak yaşlı konutlarında (SH) olmak üzere 350 milyon dolarlık yatırımın eş finansmanı için kullanılan 350 milyon dolarlık toplam öz sermaye ihracının dahil edilmesini içeriyor. Buna ek olarak, model, şirketin boru hattında bulunan ve esas olarak piyasada (ATM) özkaynak yoluyla finanse edilmesi beklenen yaklaşık 400 milyon dolarlık ek yatırımları yansıtıyor ve bu kaynaktan %70 oranında finansman sağlanacağı varsayılıyor.
Scotiabank'ın revize modeli ayrıca Ventas'ın 2025 yılı için üst düzey konut işletme portföyü (SHOP) için yıldan yıla (y/y) aynı mağaza doluluk (SSO) büyüme tahminlerinde bir artış içeriyor.
Ventas'ın finansal tahminleri de buna uygun olarak güncellenmiştir. 2024 ve 2025 yılları için hisse başına faaliyetlerden elde edilen fon (FFOPS) tahminleri, önceki 3,17 ve 3,35 dolar seviyelerinden hafif bir artışla sırasıyla 3,17 ve 3,38 dolar olarak belirlenmiştir. Aynı yıllar için düzeltilmiş hisse başına faaliyet fonu (AFFOPS) tahminleri ise 2,49 ve 2,72 $'dan 2,50 ve 2,77 $'a yükseltildi.
Ventas için yeni bir yıllık fiyat hedefi, tahmini 2025 hisse başına faaliyetlerden elde edilen düzeltilmiş fonların (AFFOPS) 19.0x katına dayanmaktadır. Bu değerleme, analistin şirketin önümüzdeki yıllardaki finansal performansı ve büyüme beklentilerine ilişkin güncellenmiş beklentilerini yansıtıyor.
Yakın tarihli diğer haberlerde, bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Ventas Inc. sağlık hizmetleri gayrimenkul piyasasında karmaşık bir manzara ile mücadele ediyor. Pennsylvania'da eyalet düzeyinde yaşanan personel sorunlarının nitelikli bakım tesisleri portföyünü etkilemesi gibi zorluklara rağmen, şirket 2024 yılının ilk çeyreğinde doluluk oranlarında kayda değer bir artış olduğunu bildirdi. Ventas'ın CEO'su Debra Cafaro, şirketin büyüme potansiyeli olan yaşlı konutları edinmeye ve üniversite laboratuvarı işindeki fırsatları keşfetmeye stratejik olarak odaklandığını vurguladı.
Ventas ayrıca kısa bir süre önce bağlı ortaklığı Ventas Realty, Limited Partnership aracılığıyla 500 milyon dolarlık üst düzey tahvil halka arz etti. Satıştan elde edilen gelir, diğer borçların ödenmesini ve arzla ilgili masrafların karşılanmasını içerebilecek genel kurumsal amaçlar için tasarlanmıştır.
Ayrıca, birkaç analist firması Ventas'a ilişkin görünümlerini güncelledi. Evercore ISI şirketi In Line'dan Outperform'a yükseltirken, RBC Capital Markets ve JPMorgan şirketin ilk çeyrek 2024 kazançlarının ardından fiyat hedeflerini yükseltti.
InvestingPro Analizleri
Ventas (NYSE:VTR) stratejik yatırım ve finansman faaliyetlerini sürdürürken, InvestingPro'nun son verileri şirketin finansal sağlığı ve piyasa performansı hakkında ayrıntılı bir resim sunuyor. Piyasa değeri 20,21 milyar dolar olan Ventas, Sağlık Hizmetleri GYO'ları sektöründe önemli bir oyuncu olarak öne çıkıyor. Son on iki aydaki negatif F/K oranına rağmen, analistler şirketin beklentileri konusunda iyimserler ve bu yıl net gelirin artmasını bekliyorlar.
InvestingPro İpuçları, Ventas'ın 26 yıl üst üste etkileyici bir şekilde temettü ödemelerini sürdürebildiğini ve bunun gelir odaklı yatırımcıların özellikle ilgisini çekebileceğini öne sürüyor. Ayrıca, şirket yüksek bir EBIT değerleme katsayısı ile işlem görüyor ve 52 haftanın en yüksek seviyesine yakın, bu da güçlü bir piyasa güvenine işaret ediyor. Bununla birlikte, şirketin kısa vadeli yükümlülüklerinin şu anda likit varlıklarını aştığını ve bunun potansiyel yatırımcılar için dikkate alınması gereken bir nokta olabileceğini belirtmek gerekir.
Ventas'ın finansal ölçümlerini daha derinlemesine incelemek ve daha fazla bilgi edinmek isteyenler için InvestingPro, şirketin performansı ve potansiyeli hakkında altı ipucu da dahil olmak üzere zengin bilgiler sunuyor. Bu ipuçlarına ve daha fazlasına erişmek için InvestingPro'ya abone olmayı düşünün ve InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A promosyon kodunu kullanmayı unutmayın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.