Cuma günü Baird, UDR, Inc. (NYSE:UDR) hisseleri için fiyat hedefini bir önceki 39,00 $'dan 42,00 $'a yükseltirken, hisse senedi üzerindeki Outperform notunu korudu. Ayarlama, UDR'nin beklentileri hafifçe aşan ilk çeyrek performansını takip ediyor.
Şirket, ikinci çeyrek için başlangıçta öngörülenden yaklaşık 100 baz puan daha yüksek olan harmanlanmış kira büyümesinde bir hızlanmaya tanık oldu ve kıyı pazarları buna öncülük etti.
UDR'nin net işletme gelirinin (NOI) yaklaşık %15'ine katkıda bulunan Washington D.C. pazarı, ikinci çeyreğin başlarında %4-5 arasında değişen karma kira büyümesiyle kayda değer bir ivme gösterdi.
Cirodaki 400 baz puanlık önemli düşüş de harmanlanmış kira büyümesindeki hızlanmaya katkıda bulunmuştur. Bu büyük ölçüde, ilk çeyrekte 630 baz puan olan yenileme ve yeni kiralama büyümesindeki önemli farktan kaynaklanmaktadır.
UDR'nin mevcut kira kaybı yaklaşık %2-2,5 seviyesinde bulunuyor ve şirket yenileme ve yeni kira büyümesi arasındaki farkın 300-400 baz puana kadar daralmasını bekliyor. Bu eğilimlere yanıt olarak UDR, kira yenilemeleri konusunda daha agresif bir duruş sergilediğini belirtti.
Satın alma tarafında ise UDR, ortak girişim ortağı LaSalle ile birlikte aktif olarak varlık satın alma arayışında. Buna ek olarak, şirket için önemli bir gelişme de 1300 Fairmont'un geliştiricisinin UDR'nin DCP yatırımından gelir elde etmeye devam etmesini sağlayan bir kredi alması oldu.
UDR ayrıca, DCP yatırımlarının bakiyesinin yüksek tek haneli rakamlarının biraz altında, %6-7 civarında borç getirisi olan 50 milyon dolar değerindeki diğer üç DCP yatırımını da yakından takip ediyor.
InvestingPro İçgörüleri
Baird'in UDR, Inc. için güncellediği fiyat hedefinin ardından InvestingPro verileri, şirketin finansal sağlığı ve piyasa performansına ilişkin daha ayrıntılı bir tablo ortaya koyuyor. UDR'nin düzeltilmiş piyasa değeri, gayrimenkul sektöründeki önemli varlığını yansıtan 14,04 milyar dolar seviyesinde bulunuyor. Fiyat/Kazanç (F/K) oranı 28,46 ile yatırımcılar UDR'nin kazanç potansiyeline güven duyuyor, ancak 2024'ün 1. çeyreği itibarıyla son on iki ay için düzeltilmiş F/K oranı 91,57 ile oldukça yüksek. Bu durum, aynı dönem için 0,08'lik PEG oranıyla vurgulanan gelecekteki önemli kazanç büyümesi beklentilerine işaret ediyor ve hisse senedinin kazanç büyümesine göre değerinin altında olabileceğini gösteriyor.
Ayrıca, 2024 yılının ilk çeyreği itibarıyla son on iki ayda %3,98 artış gösteren şirketin gelir büyümesi istikrarını koruyor ve %66,51'lik brüt kâr marjı güçlü kârlılığı gösteriyor. Büyümenin yanı sıra gelir de arayan yatırımcılar için UDR'nin 2024'ün 145. günü itibariyle %4,38'lik temettü getirisi, son on iki ayda %1,19'luk mütevazı bir temettü büyümesiyle birlikte özellikle caziptir.
InvestingPro İpuçları, UDR'nin fiyatının şu anda 52 haftanın en yüksek seviyesinin %88,16'sında olduğunu ve 6 aylık fiyat toplam getirisinin %19,0 gibi dirençli bir performans gösterdiğini vurguluyor. Ek olarak, InvestingPro aboneleri UDR'nin performansı ve potansiyel yatırım stratejileri hakkında daha derin bilgiler sağlayabilecek birkaç ipucuna daha erişebilirler. Yatırım araştırmanızı geliştirmek için INVTROZEL1A promosyon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirimden yararlanabilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.