Salı - Baird, UDR, Inc. (NYSE: UDR) hisseleri için fiyat hedefini bir önceki 39 dolardan 42 dolara yükseltirken, Outperform notunu korudu. Ayarlama, UDR'nin beklentileri aşan ilk çeyrek performansını ve özellikle kıyı pazarlarında harmanlanmış kira artışında gözlenen hızlanmayı takip ediyor.
Şirketin, UDR'nin net işletme gelirinin (NOI) yaklaşık %15'ine katkıda bulunan Washington D.C. bölgesindeki önemli varlığı, ikinci çeyreğin başlarında harmanlanmış kira artışında %4-5'lik bir artış yaşıyor.
UDR'nin cirosu 400 baz puan düşerek, ilk çeyrekte 630 baz puan olan yenileme ve yeni kira oranları arasındaki önemli farkın da yardımıyla, karma kira artışının daha hızlı olmasına katkıda bulundu.
Kira kaybının şu anda %2-2,5 civarında olduğu tahmin edilirken, yenileme ve yeni kira artışı arasındaki farkın 300-400 baz puana düşmesi bekleniyor. UDR'nin bu açığı kapatmak için yenilemelerde daha iddialı hale geldiği bildiriliyor.
Satın alma cephesinde ise UDR, LaSalle ile ortak olarak aktif bir şekilde mülk arayışında. Bu strateji, UDR'nin daha geniş yatırım yaklaşımının bir parçasıdır ve kısa süre önce 1300 Fairmont'un geliştiricisinin bir kredi temin ederek UDR'nin Geliştirici Sermaye Programı'ndaki (DCP) yatırımından gelir elde etmeye devam etmesini sağlamasıyla ilerleme kaydedilmiştir.
Toplam 50 milyon dolar tutarındaki diğer üç DCP yatırımının, diğer DCP yatırımlarının yüksek tek haneli getirilerinin biraz altında kalan %6-7 civarındaki borç getirileri nedeniyle yakından takip edilmesine rağmen, 1300 Fairmont için teminat altına alınan kredi şirket için önemli bir gelişme olarak öne çıkıyor.
InvestingPro İçgörüleri
Baird'in UDR, Inc. için fiyat hedefini artırmasının ardından, InvestingPro'nun gerçek zamanlı verileri aracılığıyla şirketin finansal sağlığına daha derin bir bakış, piyasa performansının sağlam bir resmini ortaya koyuyor. Sağlam piyasa değeri 14,09 milyar dolar olan UDR, gayrimenkul sektöründeki istikrarı gözler önüne seriyor. Şirketin F/K oranı 28,25 olup, yatırımcının kazanç potansiyeline olan güvenini yansıtmaktadır, ancak bu oran 2024'ün 1. çeyreği itibarıyla son on iki aya göre ayarlandığında 91,93'e yükselmekte ve kazançlara göre gelecekteki yüksek büyüme beklentilerine işaret etmektedir.
Yatırımcılar ayrıca UDR'nin şu anda %4,36 olan ve gelir odaklı portföyler için cazip bir rakam olan temettü getirisiyle de ilgilenebilir. Ayrıca şirket, 1Ç 2024 itibarıyla son on iki ayda %3,98'lik bir artışla istikrarlı bir gelir büyümesi göstermiştir. Bu durum, UDR'nin finansal verilerinin özellikle Washington D.C. gibi kilit pazarlardaki operasyonel performansında görülen ivme ile uyumlu olması nedeniyle Baird tarafından sunulan olumlu görünümü desteklemektedir.
UDR'nin yatırım potansiyelini daha fazla keşfetmek isteyenler için InvestingPro ek içgörü ve analizler sunuyor. Şu an itibariyle, UDR'nin piyasa dinamiklerine ve yatırım hususlarına daha derinlemesine bir bakış sağlayan 8 InvestingPro İpucu daha mevcut. Bu değerli bilgilere erişmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanarak InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde edebilirsiniz.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.