Perşembe günü UBS, UDR, Inc. (NYSE:UDR) hisselerinin notunu Nötr'den Al'a yükseltti ve fiyat hedefini bir önceki 38,00 $'dan 44,00 $'a çıkardı. Firmanın UDR'nin kira büyüme yörüngesine olan güveni, özellikle şirketin önemli bir varlığa sahip olduğu pazarlarda artmıştır.
Yükseltme, UBS'nin istihdam artışı ve 2024'ün ilk çeyreğinde özellikle yüksek olan güçlü emilim gibi daire talep faktörlerinin gücüne olan inancını yansıtıyor.
UDR'nin Aynı Mağaza Net İşletme Gelirinin (SSNOI) %75'ine katkıda bulunan Kıyı bölgelerindeki önemli operasyonlarının güçlü kira artışı sergilemesi beklenirken, SSNOI'nin geri kalan %25'ini oluşturan Sunbelt bölgelerinin en yoğun kiralama sezonunda beklenenden daha iyi performans göstermesi bekleniyor.
UDR'nin kira oranlarını yükseltme kabiliyeti, düşük ciro ve yüksek doluluk seviyeleri ile desteklenmektedir. Bu durum, ön verilere göre 2023'ün dördüncü çeyreğinde negatif %0,5'ten Ocak 2024'te pozitif %0,2'ye ve Şubat 2024'te %1,0'e yükselen UDR'nin karma kira spreadlerindeki iyileşme ile kanıtlanmaktadır.
Bu olumlu eğilim, RealPage yeni kira sözleşmelerinde Mart ayında gözlemlenen son on iki aylık (TTM) artışla da destekleniyor. UBS'nin analizi, UDR'nin diğer Apartman Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına (GYO) göre mevcut priminin, beş yıllık ortalama %4'e kıyasla %1 gibi mütevazı bir seviyede olduğunu gösteriyor. UBS'e göre bu durum, Operasyonlardan Elde Edilen Fonlar (FFO) katsayısının mevcut 15 kattan 17 kata çıkarılmasını gerektiriyor.
InvestingPro İçgörüleri
UBS'nin UDR'nin notunu Satın Al'a yükseltmesiyle birlikte, UDR'nin son finansal performansına ve piyasa konumuna daha yakından bakmak yatırımcılara ek içgörüler sağlayabilir. InvestingPro verilerine göre, UDR'nin Piyasa Değeri 12,51 milyar dolar gibi güçlü bir rakam ve şirketin gayrimenkul piyasasındaki önemli varlığını gözler önüne seriyor. F/K Oranı 28,37'dir ve 2023'ün 4. çeyreği itibariyle son on iki ay için 88,68'lik düzeltilmiş bir rakamla, yatırımcıların UDR'nin kazanç potansiyeline olan güvenini göstermektedir. Bu arada, 0,07'lik PEG Oranı, şirketin kazanç büyümesinin emsallerine göre potansiyel olarak düşük değerlendiğini göstermektedir.
InvestingPro İpuçları, UDR'nin Nisan 2024 itibarıyla %4,49'luk temettü getirisinin altını çiziyor; bu getiri, özellikle son on iki ayda %11,84'lük sağlam bir temettü büyümesi ile gelir odaklı yatırımcılar için cazip. Ayrıca, 3,47'lik Fiyat/Defter oranıyla UDR, defter değerinin üzerinde değerleniyor ve bu da piyasanın şirketin varlıklarına ve büyüme beklentilerine olan inancını yansıtıyor olabilir. Kapsamlı analiz ve daha fazla ipucu arayanlar için InvestingPro ek bilgiler sunuyor; yatırım stratejinizi geliştirmenize yardımcı olabilecek daha fazla InvestingPro İpucu mevcut. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanmayı unutmayın.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.