Salı günü Truist Securities, endüstriyel mülk konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Rexford Industrial Realty (NYSE:REXR) hisseleri için fiyat hedefini ayarladı. Fiyat hedefi bir önceki 57,00 $'dan 53,00 $'a düşürülürken, firma hisse senedi üzerinde Al notunu koruyor.
Revizyon, Rexford'un Güney Kaliforniya'da %5,6'da sabitlenmesi beklenen %4,7 başlangıç getirisiyle 1 milyar dolar değerinde varlık satın alması da dahil olmak üzere bir dizi finansal hamleyi duyurmasıyla gerçekleşti. Buna ek olarak şirket, ağırlıklı ortalama %4,25 oranla 1,15 milyar dolarlık değiştirilebilir tahvil ve mevcut bir yatırımcıya doğrudan hisse senedi arzı yoluyla her biri 48,95 dolardan yaklaşık 17 milyon adi hisse senedi ihraç etmeyi planlıyor.
Bu stratejik adımlar, Rexford'un boru hattını önceden finanse etmeyi, geliştirme için mevcut sermaye harcaması ihtiyaçlarını karşılamayı ve 19 Temmuz 2024'te vadesi dolacak 400 milyon dolarlık vadeli krediyi ele almayı amaçlamaktadır. Truist Securities'e göre, fiyat hedefindeki ayarlama biraz daha yüksek sermaye maliyetini yansıtıyor.
Yeni fiyat hedefi olan 53,00 $, 51,90 $ indirgenmiş nakit akışı tahmini, bir yıl sonra hisse başına 58,14 $ olarak öngörülen net varlık değeri (NAV) ve 2024 yılı için hisse başına tahmini faaliyetlerden elde edilen fonların (FFOps) 21 katı gibi faktörlerin birleşimine dayanıyor. İndirime rağmen, Rexford'un hisselerinin mevcut alım satım fiyatı, NAV tahminine göre %18'lik bir iskontoyu temsil ediyor ve firmanın analizine göre 2024 FFO tahmininin 20 katı olarak değerleniyor.
InvestingPro Analizleri
Yatırımcılar Truist Securities'in Rexford Industrial Realty için revize ettiği fiyat hedefini değerlendirirken, InvestingPro'nun bazı temel ölçütlerine ve görüşlerine dikkat etmekte fayda var. Rexford'un hissedar değerini artırma konusundaki kararlılığı, 11 yıl üst üste temettüsünü artırma konusundaki etkileyici geçmişiyle açıkça görülmektedir. Bu, şirketin finansal sağlığının ve büyümeye yönelik disiplinli yaklaşımının bir kanıtıdır ve gelir odaklı yatırımcılara hitap edebilir.
Ayrıca, şirketin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aşması, Güney Kaliforniya'daki varlık tabanını genişletmeye devam ederken çok önemli olan sağlam bir finansal temele işaret ediyor. Bununla birlikte, yatırımcıların Rexford'un 40,29 F/K oranı ve 2023'ün 4. çeyreği itibarıyla son on iki ay için 46,2 olan düzeltilmiş F/K oranı ile yüksek bir kazanç katsayısında işlem gördüğünün farkında olmaları önemlidir. Bu, hisse senedinin yakın vadeli kazanç büyümesine göre primli fiyatlandırıldığını gösterir ve aynı dönem için 1,97'lik bir PEG oranına yansır.
Daha kapsamlı bir analiz arayanlar için, Rexford'un finansal performansı ve piyasa konumu hakkında daha derin bilgiler sağlayabilecek ek InvestingPro İpuçları mevcuttur. Bunları daha fazla keşfetmek için InvestingPro'da InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanmayı düşünün. Hizmet, Rexford için bilinçli bir yatırım kararı vermede etkili olabilecek toplam 7 ek ipucu sunuyor.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.