Salı günü Truist Securities, Federal Realty Investment Trust (NYSE:FRT) hisseleri üzerindeki görünümünü değiştirerek fiyat hedefini 117 dolardan 115 dolara düşürürken hisse senedi üzerindeki Al notunu korudu. Bu karar, şirketin 2024 yılı ilk çeyrek sonuçlarını takip ediyor.
Menkul kıymetler şirketi, Federal Realty Investment Trust için 2024 ve 2025 NAREIT Operasyonlardan Elde Edilen Fon (FFO) tahminlerini revize etti.
2024 FFO tahmini 6,84 dolardan hisse başına 6,82 dolara düşürülürken, 2025 FFO tahmini de 7,24 dolardan hisse başına 7,22 dolara çekildi. Güncellenen bu tahminler, 2024 yılı için yıldan yıla %4,1'lik bir artışa ve 2025 yılında %5,9'luk bir artışa işaret ediyor.
Yeni fiyat hedefi olan 115 $, 115,44 $ değerini veren 5 yıllık kaldıraçlı İndirgenmiş Nakit Akışı (DCF) analizine dayanmaktadır. Bu değerleme, %3,25'lik bir süreklilik büyüme oranı ve %8,9'luk bir iskonto oranı içermektedir.
Ayrıca, hisse başına Net Varlık Değeri (NAV) olan 125,15 $, önümüzdeki 12 aylık Net İşletme Gelirine (NOI) dayalı olarak %5,6'lık bir ileri kapitalizasyon oranı kullanılarak hesaplanmıştır.
Truist Securities'in Satın Al notunu koruma kararı, fiyat hedefindeki ve FFO tahminlerindeki hafif düşüşe rağmen hisse senedi için olumlu bir görünüme işaret ediyor. Yapılan ayarlamalar, firmanın gayrimenkul yatırım ortaklığının performansına ve gelecekteki kazanç potansiyeline ilişkin analizini yansıtıyor.
Güncellenen fiyat hedefi ve FFO tahminleri, şirketin son finansal sonuçlarının ve Truist Securities'in müteakip analizinin doğrudan sonucudur. Bu değişiklikler, yatırımcılara Federal Realty Investment Trust'ın değerlemesi hakkında en güncel bilgileri sağlamayı amaçlamaktadır.
InvestingPro Analizleri
InvestingPro'nun son verileri, Federal Realty Investment Trust'ın (NYSE:FRT) yaklaşık 8,44 milyar dolarlık güçlü bir Piyasa Değerine sahip olduğunu ve gayrimenkul yatırım sektöründeki önemli varlığını yansıttığını gösteriyor. Şirketin hissedar değerine olan bağlılığı, temettü ödemelerini 52 yıl üst üste sürdürme ve 17 yıl üst üste artırma konusundaki etkileyici rekoruyla kendini gösteriyor. Bu tutarlılık, FRT'nin istikrarlı gelir yaratma kabiliyetini vurgulayan InvestingPro İpucunun altını çizmektedir.
InvestingPro verileri, sektör ortalamasının üzerinde olan 36,1 F/K oranına işaret ederek hissenin primli işlem gördüğünü gösteriyor. Bu, FRT'nin yüksek bir kazanç katsayısıyla işlem gördüğünü belirten InvestingPro İpucu ile uyumludur. Bununla birlikte, şirketin 1Ç 2024 itibarıyla son on iki aydaki %68,53'lük sağlam brüt kâr marjı, operasyonlarını verimli bir şekilde yönetme ve kârlılığı sürdürme yeteneğini göstermektedir ve bu da analistlerin şirketin bu yıl kârlı olacağını tahmin ettiği InvestingPro İpucu tarafından da desteklenmektedir.
FRT'nin temettü verimi %4,32 gibi sağlıklı bir seviyede olup, gelir arayan yatırımcılar için cazip bir seçenektir. Ayrıca, şirketin 52 haftanın en yüksek seviyesine yakın işlem gördüğünü ve fiyatın zirvenin %93,87'sinde olduğunu belirtmek gerekir; bu da yatırımcının performansına ve gelecekteki beklentilerine olan güvenini yansıtır.
Daha fazla bilgi edinmek isteyenler için InvestingPro, Federal Realty Investment Trust hakkında ek ipuçları sunarak yatırım araştırmanızı geliştiriyor. InvestingPro aboneliğinde %20'ye varan indirim elde etmek için INVTROZEL1A kupon kodunu kullanın ve yatırım kararlarınızda size yardımcı olacak InvestingPro İpuçları'nın tamamını keşfedin.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.