ALEXANDRIA, Va. - ABD'nin önemli kıyı pazarlarında endüstriyel gayrimenkul satın alma, sahip olma ve işletme konularında uzmanlaşmış bir şirket olan Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), Alexandria, Virginia'da önemli bir endüstriyel mülk satın alarak portföyünü genişletti. Pazartesi günü gerçekleşen işlem yaklaşık 84.3 milyon dolarlık bir satın alma bedelini içeriyordu.
Yeni satın alınan varlık, 19,1 dönüm arazi üzerinde yer alan ve yaklaşık 357.000 fit kareyi kapsayan dört endüstriyel dağıtım binasını içeriyor. 6584-6674 Fleet Drive adresinde yer alan tesis, Capital Beltway olarak bilinen I-95/395 ve I-495 kavşaklarına sadece iki mil mesafede yer alarak büyük ulaşım merkezlerine yakınlığından faydalanmaktadır. Tesis, 580 araçlık park olanaklarının yanı sıra 67 rıhtım yüksekliği ve 38 sınıf seviyesi yükleme pozisyonuna sahiptir.
Tamamı 21 kiracı tarafından kullanılan tesisin 2031 yılına kadar sona erecek kira kontratları bulunuyor. Terreno Realty, mülk için %5,3'lük tahmini stabilize sermaye oranı bildirdi. Stabilize üst sınır oranı, diğer giderlerin yanı sıra piyasa doluluk oranları ve satın alma maliyetlerini de hesaba katarak bir yatırım amaçlı gayrimenkulden beklenen getiriyi tahmin etmek için kullanılan bir ölçüttür.
Terreno Realty Corporation'ın yatırım stratejisi Los Angeles, Kuzey New Jersey/New York City, San Francisco Bay Area, Seattle, Miami ve Washington, D.C. dahil olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri'ndeki altı büyük kıyı pazarında bulunan endüstriyel mülklere odaklanmaktadır.
Bu satın almayla ilgili bilgiler Terreno Realty Corporation'ın basın açıklamasına dayanmaktadır.
InvestingPro Insights
Terreno Realty Corporation (NYSE:TRNO), şirketin güçlü piyasa varlığını ve istikrarlı performansını yansıtan son verilerle sağlam bir finansal profil sergilemeye devam ediyor. InvestingPro ölçümlerine göre, Terreno Realty 5,74 milyar dolarlık bir piyasa değerine sahip ve bu da endüstriyel gayrimenkul sektöründeki önemli konumunun altını çiziyor. Şirketin F/K oranı 32,81'dir ve bu da sektördeki emsallerine kıyasla yüksek bir değerlemeye işaret edebilir.
Şirketin gelir akışlarına bakan yatırımcılar, 2023'ün 4. çeyreği itibariyle son on iki aylık gelirin %17,15 artışla 323,59 milyon dolara ulaşmasıyla sağlıklı bir büyüme modeline dikkat çekeceklerdir. Bu, şirketin satış maliyetini gelirine oranla yönetmedeki etkinliğini gösteren %75,56'lık güçlü brüt kâr marjı ile tamamlanmaktadır.
Terreno Realty için InvestingPro İpuçları' ndan biri, şirketin temettüünü 10 yıl üst üste artırarak hissedarlara değer iade etme taahhüdünü yansıttığına işaret ediyor. Buna ek olarak, şirket 14 yıl üst üste temettü ödemelerini sürdürmüştür; bu da finansal istikrarının ve gelir getiren bir yatırım olarak güvenilirliğinin bir kanıtıdır. Temettü tutarlılığına ve büyümeye öncelik veren yatırımcılar için bu özellikler özellikle cazip olabilir.
Terreno Realty'nin finansal verilerini ve performans ölçümlerini daha derinlemesine incelemek isteyenler için InvestingPro, değerli bilgiler sağlayabilecek ek ipuçları sunuyor. INVTROZEL1A kupon kodunu kullanan okuyucular, Terreno Realty için 10'dan fazla ek InvestingPro İpucuna erişim içeren yıllık veya iki yıllık Pro ve Pro+ aboneliklerinde ek %10 indirim elde edebilirler. Bu ipuçları, şirketin değerleme katlarını, borç seviyelerini ve kârlılık tahminlerini analiz ederek yatırımcıların daha bilinçli kararlar almasına yardımcı olabilir.
Bu makale yapay zekanın desteğiyle oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Şart ve Koşullar bölümümüze bakın.